Clausstraat 6 Rijen

Clausstraat 6, Rijen

€ 329.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
238m²
Bouwjaar
1985

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een woonerf en nabij de dorpskern van Rijen gelegen tussenwoning met een in 2021 gemoderniseerde keuken, 4 slaapkamers en ruime achtertuin op het zonnige westen met overkapping en vrijstaande garage van maar liefst 10 meter lang.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 30m2 is voorzien van een eikenhouten vloer en een provisiekast. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de semi open keuken toegankelijk. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een zonnescreen.

Keuken
De semi open keuken is voorzien van een fraaie PVC vloer en is in 2021 compleet vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, 4 pits inductiekookplaat en vlakscherm afzuigkap. Middels een kunststof loopdeur staat de keuken in direct contact met de achtertuin.

Hal
De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte welke voorzien is van een vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste etage gelegen.

Tuin
De achtertuin van ca. 23 meter diep is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een buitenkraantje, twee overkappingen met terras, een vijver en geeft toegang tot de berging en vrijstaande stenen garage.

Berging
Aanpandige gemetselde berging van ca. 3.00m. x 2.00m. voorzien van elektra.

Garage
De ruime vrijstaande stenen garage van c.a. 10.45m x 2.90m is voorzien van elektrapunten en een elektrische kanteldeur.

Eerste Verdieping:

Bovenhal geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (ca. 4.00m. x 3.00m.) voorzien van laminaatvloer en een houten kozijn.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.13m. x 3.00m.) voorzien van laminaatvloer en een houten kozijn.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.61m. x 2.12m.) is tevens voorzien van laminaatvloer en een houten kozijn.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer beschikt over een vrijhangend closet, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel inclusief wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke toegang geeft tot de vierde slaapkamer, is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Op deze zolderverdieping bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en cv-installatie (merk: Remeha, jaar: 2012).

Slaapkamer 4
Slaapkamer van ca. 4.30m x 2.54m welke is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakvenster en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• De woning beschikt over nieuwe keuken (2021);
• Vier slaapkamers;
• Ruime, vrijstaande stenen garage van ca. 30m2;
• Gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van scholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum;
• Ruime achtertuin van 23 meter diep gelegen op het zonnige westen;
• Direct geschikt voor fijne bewoning.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
238m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 123m², 523×2350cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Constance Gerlingsstraat 22, Rijen

€ 289.000 k.k.

  • 304m³
  • 94m²
  • 3 kamers
Verkocht
Schoorveken 118, Rijen

€ 298.000 k.k.

  • 389m³
  • 115m²
  • 5 kamers
Verkocht
Mary Zeldenrustlaan 27, Rijen

€ 389.000 k.k.

  • 547m³
  • 130m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.