Clausstraat 18 Rijen

Clausstraat 18, Rijen

€ 275.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
253m²
Bouwjaar
1985

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 275.000,- k.k.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een woonerf en nabij de dorpskern van Rijen gelegen hoekwoning, welke voorzien is van drie ruime slaapkamers, ruime achtertuin gelegen op het westen en een oprit voor 2 auto's met carport.

Aanvaarding : 1 april 2022.

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
De entree/hal is voorzien van een meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wandafwerking een praktische provisiekast en afgesloten trapopgang. De woonkamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde een zonnescreen. Aan de achterzijde is de semi open keuken toegankelijk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen semi-open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits keramisch kookplaat, oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de heerlijke tuin middels openslaande tuindeuren te bereiken.

Hal
Hal met daarin de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Tuin
De ruime achtertuin van 15 meter diep en 11 meter breed is gelegen op het westen. De tuin beschikt over een royale terrasoverkapping, houten berging van ca. 6m², borders met vaste beplanting, een vijver en een buitenkraantje. Naast de woning is de gemetselde berging gelegen

Berging
Aanpandige, gemetselde berging van ca. 3.69m. x 2.92m. welke is voorzien van elektra. Voor de berging is de oprit (met carport) gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Eerste Verdieping:
Bovenhal met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Voorheen waren er 3 slaapkamers op deze verdieping, de oude situatie is desgewenst eenvoudig te herstellen.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.13m. x 2.99m. voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 5.16m. x 3.99m./ 2.64m. voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en design radiator.

Tweede Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en de derde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de HR-combi ketel gesitueerd. Dit betreft een Bosch ketel uit 2011.

Slaapkamer 3
Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 10m² voorzien van laminaatvloer en dakvenster.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning voorzien van stenen berging, carport en ruime oprit;
• Gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van scholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum;
• Heerlijke achtertuin op het zonnige westen;
• Modern sanitair.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
01-04-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Perceeloppervlakte
253m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
388m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Bosch (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 137m², 1100×1500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Haansbergseweg 11, Rijen

€ 249.000 k.k.

  • 398m³
  • 102m²
  • 5 kamers
Verkocht
Verschuurstraat 23, Rijen

€ 225.000 k.k.

  • 365m³
  • 99m²
  • 6 kamers
Verkocht
Scholverbos 52, Rijen

€ 250.000 k.k.

  • 302m³
  • 89m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.