Clara Wichmannstraat 2 Rijen

Clara Wichmannstraat 2, Rijen

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
221m²
Bouwjaar
1999

Omschrijving

In de populaire wijk “de Vliegende Vennen”, op een steenworp afstand van een prachtig groen plein met speeltoestellen, gelegen royale hoekwoning voorzien van garage en oprit. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt onder meer over een heerlijke serre, praktische bijkeuken en een dakkapel op de tweede verdieping.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Royale entree/hal voorzien van korreltapijt vloer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars). De toiletruimte is recent vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de uitgebouwde woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De royale woonkamer meet door de uitbouw aan de achterzijde 10.78m. (inclusief keuken). De woonkamer is voorzien van stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafond en een korreltapijt vloer voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar de serre, toegang tot de bijkeuken en aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de ruime keuken.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een combi-oven/magnetron.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen praktische bijkeuken van ca. 2.31m. x 2.11m. voorzien van een keukenmeubel met spoelbak, ingebouwde koelkast en opstelplaats voor de huishoudelijke apparaten. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de achtertuin toegankelijk.

Garage
Naast de woning gelegen, inpandig bereikbare garage van ca. 5.73m. x 3.30m./2.31m. voorzien van elektra, de omvormer voor de 10 zonnepanelen en houten openslaande garagedeuren. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Serre
Aan de achtergevel is een heerlijke serre geplaatst van ca. 4.43m. x 2.97m. De serre beschikt over een schuifwand waardoor deze ook als overdekt terras te gebruiken is.

Tuin/terras
Verzorgd aangelegde, vanaf de achtergevel gemeten ca. 11 meter diepe, achtertuin voorzien van een terras, borders met vaste beplantingen en een gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging, buitenkraantje en een overdekte achterom.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een airco aanwezig om de gehele eerste verdieping extra te kunnen koelen.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.57m. x 3.28m. voorzien van vloerbedekking en een vast kastenmeubel.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.98m. x 2.70m. voorzien van laminaatvloer en rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.70m. x 2.04m. voorzien van laminaatvloer en rolluiken.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen, ruime, recent volledig gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de geheel betegelde badkamer over een elektrische design radiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping
Via een afsluitbare vaste trap te bereiken tweede verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is er op de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer gecreëerd. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en een hor. Daarnaast beschikt deze ruime slaapkamer van ca. 23m² over voldoende bergruimte achter de knieschotten, een vaste kastenwand, een wastafel met warm en koud water en een airconditioning. Tevens is de CV ketel in een afgesloten kast op de tweede verdieping weggewerkt.

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire wijk “De Vliegende Vennen”. op steenworp afstand van groot speelveld;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers voorzien van 132m² woonoppervlakte, met garage 17m2 , carport en eigen oprit;
- O.a. de beschikking over een bijkeuken, inpandig bereikbare garage, berging 9m2 en oprit;
- Modern sanitair;
- Dakkapel op de tweede verdieping.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
221m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
501m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 46m², 720×1070cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Vliegende Vennen

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 36.9% Huur  61.9% Koop

Huishoudens

 Vliegende Vennen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Vliegende Vennen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Riekevoort 13, Rijen

€ 399.000 k.k.

  • 496m³
  • 139m²
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Haansbergseweg 65, Rijen

€ 425.000 k.k.

  • 653m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Wethouder Noijhof 10, Rijen

€ 350.000 k.k.

  • 527m³
  • 111m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.