Omschrijving

In de populaire wijk “de Vliegende Vennen”, op een steenworp afstand van een prachtig groen plein met speeltoestellen, gelegen royale hoekwoning voorzien van garage en oprit. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt onder meer over een heerlijke serre, praktische bijkeuken en een dakkapel op de tweede verdieping.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Royale entree/hal voorzien van korreltapijt vloer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars). De toiletruimte is recent vernieuwd en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de uitgebouwde woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De royale woonkamer meet door de uitbouw aan de achterzijde 10.78m. (inclusief keuken). De woonkamer is voorzien van stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafond en een korreltapijt vloer voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar de serre, toegang tot de bijkeuken en aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de ruime keuken.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een combi-oven/magnetron.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen praktische bijkeuken van ca. 2.31m. x 2.11m. voorzien van een keukenmeubel met spoelbak, ingebouwde koelkast en opstelplaats voor de huishoudelijke apparaten. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de achtertuin toegankelijk.

Garage
Naast de woning gelegen, inpandig bereikbare garage van ca. 5.73m. x 3.30m./2.31m. voorzien van elektra, de omvormer voor de 10 zonnepanelen en houten openslaande garagedeuren. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Serre
Aan de achtergevel is een heerlijke serre geplaatst van ca. 4.43m. x 2.97m. De serre beschikt over een schuifwand waardoor deze ook als overdekt terras te gebruiken is.

Tuin/terras
Verzorgd aangelegde, vanaf de achtergevel gemeten ca. 11 meter diepe, achtertuin voorzien van een terras, borders met vaste beplantingen en een gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging, buitenkraantje en een overdekte achterom.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een airco aanwezig om de gehele eerste verdieping extra te kunnen koelen.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.57m. x 3.28m. voorzien van vloerbedekking en een vast kastenmeubel.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.98m. x 2.70m. voorzien van laminaatvloer en rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.70m. x 2.04m. voorzien van laminaatvloer en rolluiken.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen, ruime, recent volledig gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de geheel betegelde badkamer over een elektrische design radiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping
Via een afsluitbare vaste trap te bereiken tweede verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is er op de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer gecreëerd. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en een hor. Daarnaast beschikt deze ruime slaapkamer van ca. 23m² over voldoende bergruimte achter de knieschotten, een vaste kastenwand, een wastafel met warm en koud water en een airconditioning. Tevens is de CV ketel in een afgesloten kast op de tweede verdieping weggewerkt.

Bijzonderheden
- Gelegen in de populaire wijk “De Vliegende Vennen”. op steenworp afstand van groot speelveld;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers voorzien van 132m² woonoppervlakte, met garage 17m2 , carport en eigen oprit;
- O.a. de beschikking over een bijkeuken, inpandig bereikbare garage, berging 9m2 en oprit;
- Modern sanitair;
- Dakkapel op de tweede verdieping.

Kenmerken