Burgemeester Sweensplein 35 Rijen

Burgemeester Sweensplein 35, Rijen

€ 249.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
160m²
Bouwjaar
1945-1959

Omschrijving

Aan het prachtige Burgemeester Sweensplein, midden in de dorpskern van Rijen, op loopafstand van winkels en scholen gelegen karakteristieke vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers en heerlijke zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging. Er dient rekening te worden gehouden met modernisering.

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal
In de fraaie hal in authentieke stijl bevindt zich de meterkast (5 groepen), garderobe en is toegang mogelijk tot de woonkamer en het tussenportaal.

Tussenportaal
Vanuit het tussenportaal is toegang mogelijk tot de kelder, keuken en woonkamer. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Kelder
De droge kelder (ca. 8m2) op manshoogte is voorzien van licht en elektra.

Woonkamer
De royale, lichte woonkamer (ca. 29m2) is zowel bereikbaar vanuit de hal als het tussenportaal en geniet voldoende lichtinval vanwege de raampartijen rondom. Daarnaast staat aan de achterzijde de woonkamer in direct contact met de heerlijke tuin middels openslaande hardhouten tuindeuren en bevindt zich tevens een praktische provisiekast in deze woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op het plein aan de voorzijde.

Keuken
De dichte keuken (ca. 12m2) in de aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven, geiser (eigendom) en diverse opbergkasten. In de keuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken is het tochtportaal toegankelijk.

Tochtportaal
In het tochtportaal bevindt zich de toiletruimte (gedeeltelijk betegeld met closet en fonteintje) en is direct tuin contact mogelijk middels een toegangsdeur.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 50m2) is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een overkapping, vrijstaande stenen berging (met licht/elektra) en een achterom. Vanuit de tuin is tevens de badkamer te bereiken middels een eigen toegangsdeur.

Badkamer
De geheel (in lichte kleurstelling) betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, radiator, geiser en inbouwverlichting.

1e Verdieping:
De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, tweetal praktische provisiekasten en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de bovenhal is ook het dakterras (ca. 16m2), welke gesitueerd is op het zonnige zuiden, te bereiken middels een toegangsdeur.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.13m. x 2.70m.) voorzien van hardhouten kozijn, praktische vaste kast, vloerbedekking en radiator.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (ca. 3.14.m. x 4.21m.) voorzien van hardhouten kozijn, praktische vaste kast, vloerbedekking en radiator.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3.16m. x 3.84m.) voorzien van hardhouten kozijn, praktische vaste kast, wastafel, vloerbedekking en radiator.

2e Verdieping:
Middels een afgesloten vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze royale tweede verdieping kan desgewenst een extra slaapkamer gecreëerd worden.
De verdieping heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten en voldoende lichtinval vanwege de twee authentieke ramen. Tevens bevindt de opstelplaats voor de C.V. (jaar: 1988) zich op deze verdieping.

Bijzonderheden:
• Een bijzonder vrijstaand woonhuis met vele authentieke elementen zoals; glas in lood, trapgevel, raampartijen en paneeldeuren.
• 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping.
• Tuin op het zonnige zuiden met overkapping, stenen berging en achterom.
• Gelegen op een fraaie locatie met uitzicht over het Burgemeester Sweensplein en op loopafstand van winkels en scholen.
• Er dient rekening te worden gehouden met modernisering.

Burgemeester Sweensplein 35, Rijen

Burgemeester Sweensplein 35, Rijen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
160m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
532m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(1988, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50m², 660×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Rijen, Rijen

Inwoners

7192
Woningen

16870
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Rijen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rijen t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Burgemeester Sweensplein 35", "zipCode": "5121 EM", "city": "Rijen", "lat": 51.5913533, "lng": 4.9213067, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Zaaren 190, Rijen

€ 224.000 k.k.

  • 354m³
  • 98m²
  • 5 kamers
Verkocht
Jeroen Boschstraat 20, Rijen

€ 225.000 k.k.

  • 428m³
  • 121m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.