Omschrijving

Sfeervolle, instapklare 2/1 kapwoning met garage en royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda, achterom op het zonnige zuidwesten. Deze landhuisstijl woning is perfect onderhouden en direct geschikt voor fijne bewoning.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met PVC visgraatvloer, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar + glasvezel), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet
In lichte kleurstelling (gedeeltelijk) betegelde toilet met een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De sfeervolle, royale woonkamer, ca. 48m² (inclusief keuken), heeft een fraaie PVC visgraatvloer, en glad stucwerk wandafwerking. Tevens beschikt de woonkamer over voldoende ramen met HR++ beglazing voor optimale lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van alle gemakken zoals; 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine(2022) , combi-magnetron(2015) en koelkast. Vanuit de keuken is middels een toegangsdeur de zonnige tuin bereikbaar.

Tuin
De royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over een fijne veranda, ruim terras, kunstgras, borders met vaste beplanting en toegangsdeur tot de garage.

Garage
De diepe garage (2.79m x 7.72m.) biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een auto en is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. Voor de garage is een royale oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
De garage is vanuit de achtertuin middels een loopdeur bereikbaar. Het dak is in 2021 volledig vernieuwd.

1e Verdieping:

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.06m. x 3.96m) voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (3.02m. x 5.40m) voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.99m. x 2.25m) eveneens voorzien van dakkapel en laminaatvloer.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer (geheel betegeld) uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en tweede vrijhangende toilet.

2e Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping. Deze zolderverdieping (4.35m. x 5.16m.) bestaat uit een voorzolder met aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2007) en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Royale, lichte vierde slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, wastafel, Velux dakvenster, airco en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Onder fraaie architectuur gebouwde 2-onder-1 kapwoning in landelijke stijl
• Kozijnen vorig jaar geschilderd aan de buitenzijde en volledig voorzien van HR++ beglazing
• Instapklare woning, direct geschikt voor fijne bewoning
• Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
• De woning is half vrijstaand en beschikt over een ruime oprit en eigen achterom
• De kozijnen zijn zowel boven als beneden buiten geschilderd eind 2022
• Op rustige, kindvriendelijke locatie gelegen met thans nog een uniek uitzicht

Kenmerken