Omschrijving

Aan een rustige straat, nabij het bos en de voorzieningen van het Raadhuisplein is deze hoekwoning gelegen. De woning beschikt over een ruime vrijstaande, stenen garage met elektrische deur, een ruime achtertuin en beschikt over energielabel C.

INDELING:

Begane grond

Entree/hal
De entree is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast (6 groepen 2 aardlekschakelaars) de trapopgang naar de eerste etage en via de entree is tevens de keuken toegankelijk.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en inbouwspotjes.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, behang wandafwerking en aluminium kozijnen. Aan de voorzijde van de woonkamer komt de glasvezelaansluiting de woning binnen en aan de voorzijde hangt een handmatige rolluik.

Keuken
De ruime, dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken bestaat uit een vier pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk en staat middels een loopdeur in directe verbinding met de serre en de achtertuin.

Achtertuin
De ruime achtertuin beschikt over een heerlijke serre. Verder is de tuin voorzien van diverse beplantingen en een terras. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage.

Garage
De ruime vrijstaande stenen garage van ca. 29m2 is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en elektrapunten. De garage beschikt ook over een loopdeur als achterom.

Eerste Verdieping:

De bovenhal geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en geeft middels een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.46m. x 3.79m. is voorzien van een laminaatvloer, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.98m. x 2.98m. is tevens voorzien van een laminaatvloer en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.60m. x 2.74m. is tevens voorzien van een laminaatvloer en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
De volledig, in neutrale kleuropstelling betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, staand closet en wastafel. Daarnaast zijn hier tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur gesitueerd.

Tweede Verdieping:

Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Dit is tevens de opstelplaats van de CV ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2012).

Bijzonderheden:
• Hoekwoning gelegen op een fijn perceel van ca. 190m2;
• De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken;
• Ruime vrijstaande stenen garage;
• De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• Gunstig gelegen nabij het bos en voorzieningen bij het Raadhuisplein;
• Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
• In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen:
1.) Nooit zelf bewoningsartikel;
2.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 50 jaar oud);
3.) Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal drie jaar;
4.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar).

Kenmerken