LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 375.000,- k.k.
Op een heerlijke locatie in Rijen in de directe nabijheid van het zwembad, basisschool en schitterend park met speeltoestellen in de populaire wijk "De Vliegende Vennen" is deze luxe tussenwoning gelegen. De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over een royale en complete keuken, tuin op het zonnige zuiden en maar liefst 20 zonnepanelen.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal
Entree/hal met daarin de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte
De moderne en geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toiletruimte is voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.
Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer is de moderne open keuken gelegen. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een combi oven/magnetron, 4-pitsinductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
Woonkamer
De lichte woonkamer van maar liefs 29m² beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne open keuken. Aan de achterzijde is de onderhoudsvriendelijke achtertuin middels een loopdeur te bereiken. In het midden van de woonkamer is de trapkast met aardwarmtepomp gesitueerd (merk: Waterkotte) en de open trapopgang.
Tuin
De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van diverse vaste beplantingen, een buitenkraantje en een tweetal terrassen waarvan één onder een overkapping is gelegen. Aan de achterzijde van de tuin is de achterom gelegen en bevindt zich de vrijstaande berging (voorzien van licht/elektra).
Berging
Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
1e verdieping:
Bovenhal met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Deze verdieping is eveneens geheel voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouder slaapkamer (ca. 4.18m. x 2.69m.) voorzien van een fraaie laminaatvloer en (hardhouten) kozijn met HR++ beglazing.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 4.06m. x 2.69m.) voorzien van een laminaatvloer, (hardhouten) kozijn met HR++ beglazing en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.95m. x 2.33m.) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en (hardhouten) kozijn met HR++ beglazing.
Badkamer
De moderne geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daarop de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur en de omvormer voor de 20 zonnepanelen. Aan de voorzijde van deze ruime verdieping is een groot Velux dakraam geplaatst voor extra daglicht. Aan weerszijdes achter de knieschotten is de beschikking over bergruimte. Desgewenst is hier eenvoudig een vierde ruime slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
• Energielabel A met een grond warmtepomp en 20 zonnepanelen.
• De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "De Vliegende Vennen".
• Moderne keuken en sanitair.
• Perfect onderhouden.
• Zowel de begane grond als de eerste verdieping heeft de beschikking over vloerverwarming/koeling.
• Gelegen op een steenworp afstand van het zwembad, basisschool en openbare speelvoorzieningen.
• Energie neutrale woning.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
378m³
92m²
4 kamers
