Omschrijving

Luxueus wonen in een prachtige privacy volle en bosrijke omgeving? Deze villa is schitterend gelegen op een perceel van maar liefst 1566m² en grenst aan de de achterzijde direct aan het bos, waardoor je van enorm veel privacy geniet. Diverse uitvalswegen naar de A58 en A27 zijn in de directe nabijheid alsmede een NS-treinstation. Kenmerkend voor deze villa zijn de unieke ligging, de royale woonkamer, het binnenzwembad en de grote inpandige garage.

Bijzonderheden:

- Royaal woonoppervlakte van 433m² en 2325m³ inhoud;
- Achterzijde grenzend aan bosgebied;
- Zeer royale woon- en eetkamer;
- Binnen zwembad van ca. 9 x 4 meter;
- 5 slaapkamers plus 2 badkamers;
- Enorm veel privacy;
- Voorzien van domotica;
- TOP Locatie, nabij het bos, diverse sportaccommodaties, NS-station en diverse in- en uitvalswegen.

Indeling

BEGANE GROND:

Hal/Entree
Dat is nog eens een entree, wat een schitterende binnenkomst! U betreedt de woning via de ruime hal/entree voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, schitterende vide, provisiekast, de meterkast en het toilet.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, urinoir en een wastafel.

Woonkamer
De woonkamer meet in totaal ca. 76m² en is opgedeeld in een eetkamer en een living. De woonkamer is voorzien van dezelfde hoogwaardige natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming als de rest van de begane grond. In het zitgedeelte is in de zuidgevel een erker geplaatst welke zorgt voor enorm veel lichtinval in de woonkamer. Zowel aan de voor- als de achterzijde is de tuin middels openslaande tuindeuren te bereiken. Centraal in het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard gesitueerd.

Eetkamer
De eetkamer is centraal in de woning gelegen. De eetkamer van ca. 30m² staat in open verbinding met de woonkamer en de royale open keuken. Vanuit de eetkamer heeft u middels de openslaande tuindeuren toegang en zicht op de schitterende achtertuin.

Keuken
De royale keuken is voorzien van een kastenwand met diverse keukenapparatuur, kookeiland met geïntegreerde eettafel en een extra keukenmeubel voor de benodigde berg- en werkruimte in de keuken. Het keukenmeubel is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u zicht op het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is middels een schuifpui te bereiken.
Tevens zijn er openslaande tuindeuren met toegang tot de voortuin.

Hal
Hal met toegang tot de berging, inpandig bereikbare garage en het binnen zwembad. Vanuit de hal is er een toegangsdeur tot de voor- en achtertuin.

Berging/bijkeuken
Praktische bergruimte van ca. 8m² groot voorzien van een extra meterkast.

Garage
Royale inpandig bereikbare garage. In de garage is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren. De garage beschikt over twee elektrisch dubbele openslaande garagedeuren, uitstortgootsteen en de opstelplaats van de HR-combiketel van het zwembad.

Binnenzwembad
Het fraaie inpandige zwembad beschikt over zeer veel lichtinval door gebruik van een 6-tal grote ramen in het dak, alsmede een 2-tal brede schuifpuien naar het grote terras. het zwembad is ca. 9.00 x 4.00m groot en heeft een diepte van ca. 1.70m. In deze ruimte tevens een geheel betegelde douche met glazen deur; een spiltrap naar de verdieping en de kelder. De kelder is geheel betegeld en voorzien van een toiletruimte met sanibroyeur, aparte douche en technische ruimte ten behoeve van het zwembad met o.a. automatische filter- en chloormenginstallatie.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met een fraai gazon, borders met volwassen beplanting en een royaal terras. Het terras is gelegen aan de volledige achtergevel van de woning waardoor u op elk moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Tevens is er een overdekt terras van ca. 14m² gelegen achter de keuken. De tuin is geheel omheind en heeft middels een poort/achteruitgang toegang tot het aangrenzende bosgebied. De tuin beschikt daarnaast over een computergestuurde beregeningsinstallatie, tuinverlichting en een afsluitbare toegangspoort aan de voorzijde van de oprit. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate toiletruimte, ingebouwde kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De trapopgang naar de tweede verdieping is met een deur afgesloten. Tevens is de overloop boven de garage te bereiken.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.17m x 4.75m voorzien van airconditioning, ingebouwde kastenwand, balkon met openslaande tuindeuren en toegang tot de badkamer en suite. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht over het achtergelegen bosgebied.

Badkamer en suite
Royale badkamer voorzien van alle gemakken zoals, vloerverwarming, ruime douchecabine, wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, zwevend toilet, design radiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Deze badkamer is enkel vanuit de ouder slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.93m x 3.15m voorzien van dakkapel en inbouwverlichting.

Slaapkamer 3
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.94m x 3.15m voorzien van dakkapel en inbouwverlichting.

Slaapkamer 4
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.94m x 3.16m voorzien van dakkapel, inbouwverlichting en airconditioning.


Badkamer 2
Vanuit de overloop toegankelijke tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, een royaal wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwverlichting, mechanische ventilatie en een design radiator.

Toilet
Separatie toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Hal
Vanuit de overloop te bereiken gang welke toegang biedt tot het kantoor en de wasruimte. In de gang bevindt zich tevens een ruime kastenwand en een inloopkast.

Kantoor
Boven de garage gelegen kantoor/hobbyruimte van ca. 13m² voorzien van 2 dakkapellen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor maar leent zich ook uitstekend als vijfde slaapkamer.

Waskamer
Gedeeltelijk betegelde wasruimte van ca. 11m² voorzien van een plavuizenvloer, dakkapel en de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping bestaat uit een kamer, technische ruimte en een extra hobbyruimte. In de technische ruimte bevinden zich twee afzuigunits ten behoeve van de mechanische ventilatie, een tweede CV-ketel en een 300 liter boiler ten behoeve van het ring/direct warmwatersysteem in het gehele woning.

Hobbyruimte
Ca. 30m² grote hobbyruimte voorzien van verwarming, bergruimte achter de knieschotten en een velux venster.

Kenmerken