Annie Romeinplein 1 Rijen

Annie Romeinplein 1, Rijen

€ 569.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
463m²
Bouwjaar
1996

Omschrijving

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf
€ 569.000, - k.k.

Op een top locatie gelegen royale vrijstaande woning voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond waardoor deze woning ideaal geschikt is om geheel gelijkvloers te wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer van meer dan 40m², zonnige tuin en grote vrijstaande garage met daarvoor een ruime oprit. Deze woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden door de eigenaren en voorzien van energielabel A.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
De ruime entree is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast met 13 groepen aardlekbeveiliging en glasvezel. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje. Vanuit de hal is de lichte woonkamer te bereiken.

Woonkamer
Royale Z-vormige woonkamer van maar liefst 41m2. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en glad gestukt plafond. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is de achtertuin middels een grote schuifpui direct toegankelijk. In de hoek van het zitgedeelte is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Door de vele raampartijen geniet de woonkamer over enorm veel lichtinval.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen van ca. 3.98m. x 2.56m. voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken direct bereikbaar.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken van ca. 3.64m. x 2.58m. voorzien van de aansluitingen voor de huishoudelijke apparaten en de HR-combi ketel (Merk: Remeha jaartal: 2014). Vanuit de geheel betegelde bijkeuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken.

Slaapkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.17m. x 3.59m. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer ensuite.

Badkamer
Complete badkamer voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan, tweede toilet met vrijhangend closet en design radiator en mechanische ventilatie.

Tuin
Op het westen gelegen, verzorgde achtertuin van ruim 16 meter breed en 14 meter diep. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over een royaal terras aan de achtergevel voorzien van een terrasoverkapping (met zonnewering). Daarnaast is de tuin aangelegd met diverse borders met volwassen beplanting, een vijverpartij en een extra terras. In de tuin is tevens een grondwater put geslagen, een achterom en een royale garage aanwezig.

Garage
In spouwmuur uitgevoerde garage van ca. 9.79m. x 3.66m. voorzien van een loopdeur, wateraansluiting, elektra en een elektrische sectionaaldeur. Voor de garage is een oprit gelegen met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's of een camper op eigen terrein.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping bestaat momenteel uit een royale open overloop, een badkamer en 1 slaapkamer. Deze verdieping is zo groot dat hier eenvoudig 3 ruime slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Wij laten u graag bij de bezichtiging de mogelijkheden hiervan zien.

Slaapkamer
De overloop van 26m2 is momenteel in gebruik als werkruimte en logeerruimte. Vanuit deze royale overloop, voorzien van bergruimte, is de badkamer, slaapkamer en bergzolder te bereiken.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 6.66m. x 3.99m. voorzien van vloerbedekking en draai-/kiep ramen. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Op deze slaapkamer is tevens een mechanische ventilatie geïnstalleerd.

Badkamer 2
Geheel betegelde tweede badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel en extra toilet.

Bergzolder
Middels vlizotrap toegankelijke bergzolder.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning gelegen op een perceel van 463m²;
• Slaap- en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is;
• Royale garage;
• Energielabel A en 14 zonnepanelen;
• Heerlijke tuin gelegen op het westen;
• Op loopafstand gelegen van het NS-station

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
463m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
580m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin
Achtertuin
West, 187m², 1660×1400cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Rijen, Vliegende Vennen

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 36.9% Huur  61.9% Koop

Huishoudens

 Vliegende Vennen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Vliegende Vennen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Pastoor Oomenstraat 37, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 636m³
  • 175m²
  • 8 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Hoofdstraat 78, Rijen

€ 469.000 k.k.

  • 707m³
  • 183m²
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Riekevoort 7, Rijen

€ 498.000 k.k.

  • 830m³
  • 209m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.