Omschrijving

Op een rustige locatie aan een autoluw woonerf gelegen INSTAPKLARE en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met o.a. voortuin, eigen oprit, achtertuin, aangebouwde stenen garage, 4 slaapkamers, luxe keuken en moderne badkamer. Deze uitstekend onderhouden tweekapper, gebouwd onder architectuur van Bedaux de Brouwer, is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonstraat met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen. Verder nabij natuurgebied en winkels gesitueerd.

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 133 m²
Perceeloppervlakte: 236 m²
Inhoud: 571 m3

Begane grond:
Gang/entree met moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, groepenkast en trapopgang. Royale en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en bergkast. Tevens toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in dubbele opstelling, welke is voorzien van de navolgende inrichting: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, diepvriezer en koelkast. De volledige begane grond is afgewerkt met een grijze tegelvloer met vloerverwarming alsmede stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van 8.4, 11.1 en 14.4 m2, allen voorzien van laminaat vloeren. Frans balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, hangcloset en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder met bergruimte, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (ATAG, 2014). Tevens mogelijkheid tot een vliering in de hoogte. Ruime vierde slaapkamer met tuimelraam en mooie op maat vervaardigde inbouwkasten (2019). Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en sectionaal geleide deur. Fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met sierbestrating, speeltoestel, borders en beplanting. Daarnaast een fraaie terrasoverkapping (2016) welke is voorzien van een lichtstraat en inbouwspots.

Algemeen:
* supermoderne tweekapper in ruim opgezette "nieuwbouwwijk"
* vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond
* begane grond afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerkingen
* voorzien van houten, stompen binnendeuren met stalen binnenkozijnen
* gebouwd volgens het nieuwe bouwbesluit met o.a. hoge plafonds
* vernieuwde, luxe trapbekledingen en zwart stalen leuningen (2020)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* in 2019 voorzien van 12 zonnepanelen (ter overname)

Kenmerken