Wolfslaar 16 Oosterhout

Wolfslaar 16, Oosterhout

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
185m²
Bouwjaar
1979

Omschrijving

Deze royale tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in een rustig hofje en gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, sportvelden en de diverse uitvalswegen. De woning is oprecht instapklaar te noemen en beschikt onder andere over een zonnige tuin op het zuiden, moderne badkamer en keuken, 4 slaapkamers en carport voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree/hal met daarin de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer van maar liefst 41m² groot. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en praktische provisiekast. Door de grote raampartijen aan de achterzijde beschikt de woonkamer over enorm veel lichtinval en tuincontact. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor hier een heerlijk lichte eetruimte is gecreëerd. De uitbouw is voorzien van inbouwverlichting en een schuifpui voor direct tuincontact. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de ruime keuken.

Keuken
De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken beschikt over een keukenmeubel met natuursteen werkblad en een ruime kastenwand. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, magnetron en grote oven.

Tuin/terras
De zonnige achtertuin is ca. 9,5 meter diep en georiënteerd op het zuiden. De tuin is aangelegd met een royaal terras, een gazon en borders met vaste beplanting. De tuin beschikt onder meer over een zonnescherm, buitenkraantje, achterom en een berging over de gehele breedte. Door de vrije ligging aan de achterzijde beschikt de achtertuin over een vrij gevoel.

In de voortuin is een carport gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Berging
Achterop het perceel gelegen, gemetselde, berging van ca. 5.39m. x 3.03m. voorzien van elektra en een achterom.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.15m. x 2.11m. voorzien van spachtelputz wandafwerking, pvc vloer, dubbel glas en rolluik.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.35m. x 3.25m. voorzien van spachtelputz wandafwerking, pvc vloer, kastenwand, dubbel glas en rolluik.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.39m. x 3.25m. voorzien van een dakkapel, spachtelputz wandafwerking, pvc vloer, dubbel glas en elektrisch rolluik.

Badkamer
In 2019 verbouwde badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De zolderverdieping is in 2019 geheel verbouwd en bestaat momenteel uit een overloop, bergruimte, wasruimte en vierde slaapkamer.

Wasruimte
Praktische wasruimte voorzien van Velux-dakvenster met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de HR-combiketel. Dit betreft een Remeha ketel uit 2011.

Slaapkamer 4
Door middel van 2 royale Velux-vensters is op deze verdieping een enorm lichte vierde slaapkamer gecreëerd van ca. 14m² voorzien van stucwerk wand- en plafond afwerking en pvc-vloer. De Velux-vensters zijn voorzien van zowel verduistering als horren. Daarnaast is er achter de knieschotten de benodigde bergruimte te vinden.

Bijzonderheden:
• Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning;
• Tuin op het zuiden;
• Moderne badkamer uit 2019;
• Woonkamer van maar liefst 41m²;
• Luxe keuken;
• Parkeren op eigen terrein;
• Het centrum van Breda is bereikbaar binnen 15 autominuten.

Wolfslaar 16 - Oosterhout

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
185m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 48m², 600×930cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport

BUURTINFORMATIE

Oosterhout, Larenbuurt

Inwoners

511
Woningen

1240
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Larenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
41% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Larenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Sint Vincentiusstraat 33, Oosterhout

€ 289.000 k.k.

  • 340m³
  • 110m²
  • 4 kamers
Schoondonk 45, Oosterhout

€ 275.000 k.k.

  • 420m³
  • 118m²
  • 5 kamers
Oudenhove 7, Oosterhout

€ 269.500 k.k.

  • 390m³
  • 109m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.