Westerbeemd 2 Oosterhout

Westerbeemd 2, Oosterhout

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
207m²
Bouwjaar
1983

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar (t)huis voor een nieuw woonavontuur?

Goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met geïsoleerde berging en parkeergelegenheid op eigen perceel. De woning ligt aan een rustig hofje op een zeer kindvriendelijke locatie, direct grenzend aan de polder in de woonwijk Dommelbergen.

Bouwjaar: 1983; inhoud ca. 337 m³; woonoppervlak: ca. 95 m²; perceeloppervlakte 207 m².

Deze leuke woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in de wijk Dommelbergen nabij diverse voorzieningen. Naast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikt de woning ook over een parkeerplaats op eigen terrein. Winkelcentrum Arkendonk alsmede basisscholen, en sportvoorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

De woning is opgetrokken in spouwmuur, heeft betonnen verdiepingsvloeren en beschikt over een volledig isolatiepakket met dak-,muur en vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming is door middel van stadsverwarming dus volledig gasloos!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), moderne toiletruimte met wandcloset en meubeltje met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer.
De tuingerichte woonkamer (ca. 24 m²) is afgewerkt met een fraaie houten vloer en een deur vanwaar toegang naar de zonnig gesitueerde (westen) en privacy biedende achtertuin.
De open keuken (ca. 3.43 x 3.05 m.) is aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit een inbouwkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, een fornuis met oven en een 4 pits inductie kookplaat met rvs afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.17 x 3.08 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vernieuwd Velux dakvenster.
Slaapkamer 2 (ca. 4.24 x 2.90 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Moderne badkamer (ca. 2.20 x 2.10 m.) volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie unit, de bergruimte en de toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer (ca. 3.44 x 2.98 m.) met vernieuwd Velux dakvenster en mogelijkheid voor een wastafel.

Achtertuin:
De zonnig gesitueerde achtertuin (westen) is totaal ca. 11 meter diep en keurig aangelegd met een terras, vlonders en kunstgras. Achter in de tuin bevind zich een stenen berging (ca. 5.30 x 2.45 m.) welke geïsoleerd en beschikt over elektra en daardoor ideaal als kantoor/thuiswerkplek. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin veel privacy! Tevens is de tuin bereikbaar middels een achterom via de berging.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een 2e berging (ca. 2.70 x 2.16 m.) welkte tevens voorzoen van elektra.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Moderne badkamer 2020;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken;
- Gehele woning voorzien van airco’s 2021 (Mitsubishi);
- Verwarming is door middel van stadsverwarming dus volledig gasloos!
- Warm water middels doorstroomapparaat (huur);
- Privacy biedende en zonnig gesitueerde achtertuin (westen);
- Begane grond afgewerkt met een houten vloer;
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer;
- Gelegen in rustige woonwijk nabij scholen en op loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk';
- Parkeergelegenheid op eigen oprit met 2e berging aan de voorzijde;
- Volledig geïsoleerd en beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
207m²
Inhoud
337m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 64m², 580×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Beemdenbuurt

Inwoners

5763
Woningen

13375
Inwoners

Koop / Huur


 36% Huur  64% Koop

Huishoudens

 Beemdenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
38% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Beemdenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.