Op zoek naar een instapklaar (t)huis voor een nieuw woonavontuur?
Goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met geïsoleerde berging en parkeergelegenheid op eigen perceel. De woning ligt aan een rustig hofje op een zeer kindvriendelijke locatie, direct grenzend aan de polder in de woonwijk Dommelbergen.
Bouwjaar: 1983; inhoud ca. 337 m³; woonoppervlak: ca. 95 m²; perceeloppervlakte 207 m².
Deze leuke woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in de wijk Dommelbergen nabij diverse voorzieningen. Naast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikt de woning ook over een parkeerplaats op eigen terrein. Winkelcentrum Arkendonk alsmede basisscholen, en sportvoorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand.
De woning is opgetrokken in spouwmuur, heeft betonnen verdiepingsvloeren en beschikt over een volledig isolatiepakket met dak-,muur en vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming is door middel van stadsverwarming dus volledig gasloos!
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), moderne toiletruimte met wandcloset en meubeltje met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer.
De tuingerichte woonkamer (ca. 24 m²) is afgewerkt met een fraaie houten vloer en een deur vanwaar toegang naar de zonnig gesitueerde (westen) en privacy biedende achtertuin.
De open keuken (ca. 3.43 x 3.05 m.) is aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit een inbouwkeuken in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, een fornuis met oven en een 4 pits inductie kookplaat met rvs afzuigkap.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.17 x 3.08 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vernieuwd Velux dakvenster.
Slaapkamer 2 (ca. 4.24 x 2.90 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Moderne badkamer (ca. 2.20 x 2.10 m.) volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie unit, de bergruimte en de toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer (ca. 3.44 x 2.98 m.) met vernieuwd Velux dakvenster en mogelijkheid voor een wastafel.
Achtertuin:
De zonnig gesitueerde achtertuin (westen) is totaal ca. 11 meter diep en keurig aangelegd met een terras, vlonders en kunstgras. Achter in de tuin bevind zich een stenen berging (ca. 5.30 x 2.45 m.) welke geïsoleerd en beschikt over elektra en daardoor ideaal als kantoor/thuiswerkplek. Door het ontbreken van directe achterburen biedt de tuin veel privacy! Tevens is de tuin bereikbaar middels een achterom via de berging.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een 2e berging (ca. 2.70 x 2.16 m.) welkte tevens voorzoen van elektra.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Moderne badkamer 2020;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken;
- Gehele woning voorzien van airco’s 2021 (Mitsubishi);
- Verwarming is door middel van stadsverwarming dus volledig gasloos!
- Warm water middels doorstroomapparaat (huur);
- Privacy biedende en zonnig gesitueerde achtertuin (westen);
- Begane grond afgewerkt met een houten vloer;
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer;
- Gelegen in rustige woonwijk nabij scholen en op loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk';
- Parkeergelegenheid op eigen oprit met 2e berging aan de voorzijde;
- Volledig geïsoleerd en beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
395m³
114m²
6 kamers
