Wagenaarstraat 55 Oosterhout

Wagenaarstraat 55, Oosterhout

€ 285.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
155m²
Bouwjaar
1972

Omschrijving

LEUKE WONING ZOEKT LEUKE BEWONERS!
Deze uitgebouwde woning is recent grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij onder andere alle vloeren, wanden, elektra en keuken vernieuwd zijn. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitgebouwde keuken, vier drie ruime slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een zolderslaapkamer met dakkapel. De woning is gunstig en rustig gelegen aan een autoluw woonhofje in de gewilde Componistenbuurt.

Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde Componistenbuurt, aan een autoluw hofje op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen (naar A27 en A59), snelbusverbinding naar Breda op 5 minuten loopafstand. Tevens in de nabijheid van een bosrijke omgeving met de natuurgebieden “Oosterheide” en de “Vrachelse Heide”.

Indeling

Begane grond:

Hal/entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en middels een fraaie deur toegang tot de woonkamer.

Woonkamer in L-vorm (ca. 7.50 x 3.80/5.95 m.) met veel lichtinval, een openhaard, nieuwe radiatoren en een open keuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie moderne laminaatvloer en glad gestuukte wandafwerking.

Open keuken (ca. 2.85 x 2.90 m.) voorzien van een luxe hoekinrichting in moderne kleurstelling voorzien van koelkast, oven, spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en diverse opbergruimte in de kasten en soft close lades. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en met toegang tot;

Slaapkamer 1 (ca. 2.30 x 2.60 m.) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een kantelraam.

Slaapkamer 2 (ca. 3.67 x 3.22 m.) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon gesitueerd op het zuidoosten.

Slaapkamer 3 (ca. 3.83 x 3.75 m.) gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer

Badkamer (ca. 2.75 x 1.95 m.) geheel betegeld en ingericht met een toilet, ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trapopgang te bereiken voorzolder voorzien van een laminaatvloer, de opstelling van de cv-combiketel en de toegang tot was/bergruimte en de zolderslaapkamer.

Was-/bergruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Royale zolderslaapkamer 4 (ca. 3.84/3.25 x 5.12 m.) met dakkapel aan de achterzijde, kastenwand met schuifdeuren, vaste wastafel en een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en aangelegd met sierbestrating, waterkraan, plantenborders, achterom en stenen berging met elektra.

De woning is recent grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij;
- Moderne en complete inbouwkeuken;
- Alle binnenwanden voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk
- Schilderwerk aan de buitenzijde opnieuw uitgevoerd;
- Alle vloeren afgewerkt met een fraaie laminaatvloer
- Elektra en schakelmateriaal vernieuwd;
- Radiatoren begane grond vernieuwd;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- Het platte dak van de dakkapel is vernieuwd.
- Badkamer en toilet deels gerenoveerd.

Deze leuke woning is direct geschikt voor een nieuw woonavontuur!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
155m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
376m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR CW4 (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 66m², 600×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Componistenbuurt

Inwoners

801
Woningen

1780
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Componistenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
29% - 37.6%


Geen kinderen
38% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Componistenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Ranonkelstraat 52, Oosterhout

€ 247.500 k.k.

  • 425m³
  • 126m²
  • 6 kamers
Verkocht
Wolfslaar 16, Oosterhout

€ 319.000 k.k.

  • 430m³
  • 130m²
  • 5 kamers
Verkocht
Snelliusstraat 16, Oosterhout

€ 325.000 k.k.

  • 485m³
  • 136m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.