Van Leeuwenhoeklaan 28 Oosterhout

Van Leeuwenhoeklaan 28, Oosterhout

€ 315.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
199m²
Bouwjaar
1970

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk nieuw (t)huis met garage?

Ideale en keurig onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, achtertuin en garage is rustig gelegen aan een woonhofje nabij de uitgestrekte bossen van Landgoed Oosterheide, winkelcentrum 'Zuiderhout' en de diverse voorzieningen (snelbus Breda) en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: ca. 129 m²; Inhoud: 454 m³; Perceeloppervlakte: 199 m².

Ligging:
De woning is gelegen aan de bosrand van Landgoed Oosterheide op korte afstand van alle voorzieningen zoals Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen (naar A27 en A59), snelbusverbinding naar Breda op 5 minuten loopafstand. Tevens in de nabijheid van een bosrijke omgeving met de natuurgebieden “Landgoed Oosterheide” en de “Vrachelse Heide”.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), garderobenis, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte gemoderniseerd met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca 8.40 x 4.00 m.) met gestuukte wand- en plafond afwerking en een fraaie nieuwe (2021) laminaatvloer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over veel lichtinval.
Open keuken (ca. 3.00 x 2.95 m.) met een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een magnetron, een oven, 4-pits inductie kookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is via een deur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.00 x 3.16 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een twee vaste kasten.
Slaapkamer 2 (ca. 4.10 x 3.05 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een twee vaste kasten.
Slaapkamer 3 (ca. 2.95 x 2.90 m.) eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Moderne badkamer (ca. 3.15 x 1.95 m.) ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte aan de voor- en achterzijde en toegang tot de zolderslaapkamer.
De bergruimte aan de achterzijde beschikt over een aansluitpunt ten behoeve van wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel (Rehema 2006 huurketel).
Zolderslaapkamer (ca. 5.05 x 4.00 m.) met wastafel, dakkapel (kunststof ca. 2012) en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 13.90 x 6.20 m.) is gesitueerd op het noord-westen (middag-avondzon) en aangelegd met een terras, een gazon, een vijverpartij en een diversiteit aan vaste beplanting.
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage (ca. 6.08 x 2.72 m.) is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

Deze keurige gezinswoning is direct geschikt voor een nieuw woonavontuur!

Algemeen:
- Garage;
- 4 Slaapkamers;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- Vernieuwde en uitgebreide meterkast;
- Verwarming en wamwater middels cv-ketel huur;
- Gemoderniseerde keuken en badkamer;
- Gelegen aan autoluw woonhofje;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
199m²
Inhoud
454m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2006, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 620×1400cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Natuurkundigenbuurt

Inwoners

826
Woningen

1935
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Natuurkundigenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Natuurkundigenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wolfslaar 16, Oosterhout

€ 319.000 k.k.

  • 430m³
  • 130m²
  • 5 kamers
Verkocht
Snelliusstraat 16, Oosterhout

€ 325.000 k.k.

  • 485m³
  • 136m²
  • 6 kamers
Verkocht
Basielhof 61, Oosterhout

€ 269.000 k.k.

  • 365m³
  • 110m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.