Snelliusstraat 16 Oosterhout

Snelliusstraat 16, Oosterhout

€ 325.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
316m²
Bouwjaar
1971

Omschrijving

Op zoek naar een nieuw (t)huis met werk-/hobbyruimte?

Deze uitgebouwde hoekwoning heeft het met royale woonkamer, 4 slaapkamers, een grote zij-tuin en een inpandige werk-/hobbyruimte. De ruime en gemoderniseerde hoekwoning is gesitueerd op een uitstekende locatie nabij de uitgestrekte bossen, winkelcentrum 'Zuiderhout', diverse voorzieningen (snelbus Breda) en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1971; Woonoppervlakte: ca. 136 m²; Inhoud: 485 m³ Perceeloppervlakte: 316 m².

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van Oosterheide op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen (naar A27 en A59), snelbusverbinding naar Breda op 5 minuten loopafstand. Tevens in de nabijheid van een bosrijke omgeving met de natuurgebieden “Oosterheide” en de “Vrachelse Heide”.
Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen + 3 fase), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Royale woonkamer (ca 9.40 x 3.80/6.20 m.) met gestuukte wand- en plafond afwerking en een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen, de lichtstraat en de openslaande tuindeuren is er een prettige lichtinval.

Open woon-/eetkeuken met een moderne keukeninrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met een deur naar de achtertuin en de werk-/hobbyruimte.
Werk-/hobbyruimte (ca. 4.30 x 2.76 m.) volledig betegeld en voorzien van een lichtkoepel, elektra, water en verwarming. Deze ruimte is bereikbaar via een eigen entree en beschikt tevens over bergruimte met mogelijkheid voor een aparte toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.80 x 3.64 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een parketvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 3.80 x 3.19 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand met wastafel.

Slaapkamer 3 (ca. 2.34 x 2.80 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2.15 x 2.34 m.) met een wastafel, wandcloset, hoekligbad met douchefunctie en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 2.70 x 3.09 m. (met dakvenster, de opstelplaats van de c.v. combiketel (Nefit HR 2010) en de toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer (ca. 3.05 x 2.70 m.) met kunststof dakkapel (2002) voorzien van rolluik.

Tuin:
De woning beschikt over een voor, zij- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 8.80 x 6.00 m.) is gesitueerd op het noord-westen en fraai aangelegd met een diversiteit van vaste beplanting en een terras van sierbestrating. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra.
De zij-tuin welke momenteel bestaat uit een gazon is geschikt voor het inrichten als speelruimte of royale oprit.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. uitbouw;
- Woonkamer + keuken voorzien van vloerverwarming;
- Uitgebouwde en moderne woon-/eetkeuken;
- Inpandig bereikbare werk-/hobbyruimte;
- De overloop en het trapgat naar de 1e en 2e verdieping zijn in 2020 vernieuwd.
- Dakbedekking werk-/hobbyruimte ca. 2016;
- Goten, schoorsteen + nokvorsten vernieuwd;
- Verwarming middels c.v. combiketel Nefit HR 2010;
- Fraai aangelegd achtertuin met berging en achterom.

Aangezien het appartement ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
316m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 49m², 650×750cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Natuurkundigenbuurt

Inwoners

826
Woningen

1935
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Natuurkundigenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Natuurkundigenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wagenaarstraat 55, Oosterhout

€ 285.000 k.k.

  • 376m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Wolfslaar 16, Oosterhout

€ 319.000 k.k.

  • 430m³
  • 130m²
  • 5 kamers
Verkocht
Basielhof 61, Oosterhout

€ 269.000 k.k.

  • 365m³
  • 110m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.