Omschrijving

Gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex aan de Schapendries, ligt dit instapklare 2-kamer appartement met ruim balkon op het zuidwesten en een schitterend uitzicht over het centrum van Oosterhout. Het appartement is in 2018 voorzien van een luxe keuken.
Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een privé berging. In het gebouw is een lift aanwezig.

In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid en het appartement bevindt zich op loopafstand van het busstation. Het gezellige centrum met winkels, supermarkt en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerd 2-kamerappartement gelegen in het centrum van Oosterhout;
- Ruim en zonnig balkon gesitueerd op het zonnige zuidwesten;
- Lift aanwezig;
- Berging en gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- Per direct beschikbaar.

Indeling

Hal/Entree
De hal is voorzien van een tochtportaal, meterkast (2018) en bergkast. De meterkast heeft 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit het tochtportaal bereik je de hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en royale woonkamer.

Woonkamer
Ruime woonkamer van ca. 34m² voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht. De woonkamer is middels een bar gescheiden van de moderne keuken.
Vanuit de woonkamer is het balkon middels royale schuifpui te bereiken.

Balkon
Op het zuidwesten gelegen balkon van ca. 4.47m x 1.85m voorzien van een heerlijk uitzicht over het centrum van Oosterhout. Op het balkon is een praktische bergkast aanwezig.

Keuken
Moderne in hoekopstelling uitgevoerd keukenmeubel. De keuken uit 2018 is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van ca. 3.53m x 3.10m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en HR++ beglazing. Vanuit de slaapkamer is de badkamer middels een loopdeur te bereiken.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel/spiegelkast en toilet. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. In de badkamer zijn tevens de aansluitpunten ten behoeve van de was/droog apparatuur aanwezig.

Berging
Op de begane grond gelegen berging van ca. 3.97m x 1.67m. Naast deze berging is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden

Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Ieder appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Wat uw aandeel is in het eigendoms en (onderhouds)-kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel 'akte van splitsing' genoemd. Hierin staat precies vermeldt welke gedeelten van het gebouw uw privé- eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimten behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven.
Ieder appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) te worden. Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende-/ of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en zullen deze met u bespreken. De thans bekende servicekosten bedragen voor de afzonderlijke eigendommen, per maand, als volgt:
• Circa € 198,65, inclusief voorschot voor de stookkosten

De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit:
• Opstalverzekering van het gebouw en glas.
• Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE.
• Rechtsbijstandverzekering VvE.
• Elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten.
• Klein- en groot onderhoud van het complex (+ reservering).
• Intermediaire bemiddeling en externe deskundige.
• Administratie- en beheerkosten.
• Bestuurlijke en algemene kosten.
• Voorschot waterverbruik.
• Voorschot stookkosten

Kenmerken