Rotselaar 17 Oosterhout

Rotselaar 17, Oosterhout

€ 400.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
326m²
Bouwjaar
1980

Omschrijving

HET IS MOMENTEEL HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WENST TE STAAN VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK DIT AAN ONS TE LATEN WETEN. EXCUSES VOOR DIT ONGEMAK.

Op zoek naar een heerlijk (t)huis?

Royale 2 onder 1 kapwoning met uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers, garage en een privacy biedende achtertuin.

De woning is goed gebouwd en opgetrokken met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en het zadeldak is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer met open keuken, een garage met oprit, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een privacy biedende achtertuin.

Deze ideale gezinswoning is gelegen in de wijk Dommelbergen op een kindvriendelijke locatie in een rustig hofje met diverse speelvoorzieningen en gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en de diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1980; Woonoppervlakte: 175 m²; Inhoud: 717 m³; Perceeloppervlak: 326 m².

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de moderne (2018) toiletruimte en de toegang tot de woonkamer, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer (ca. 10.00 x 5.66 m.) is tuingericht en afgewerkt met een parketvloer. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De open keuken (ca. 3.25 x 2.38 m.) is gesitueerd aan de voorzijde en ingericht met een complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 2 (ca. 4.08 x 3.45 m.) gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 4.80 x 2.88 m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het platte dak.
Slaapkamer 4 (ca. 3.80 x 2.86 m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot slaapkamer 1 boven de garage.
Slaapkamer 1 (ca. 6.50 x 3.54 m.) met dakkapel gelegen boven de garage.
Moderne (2018) badkamer (ca. 3.07 x 2.23 m.) ingericht met een fraai wastafelmeubel, een wandcloset en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer (ca. 5.20 x 4.52 m.) afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van wastafel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de berg-/ cv.ruimte.
Ruime bergruimte waarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR CW5 2016).

Garage:
De garage (ca. 6.50 x 3.54 m.) is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met aan de voorzijde een eigen oprit.
De achtertuin (ca. 14 meter diep en 10 meter breed.) is fraai aangelegd met een grote diversiteit aan vaste beplanting, een gazon en 2 terrassen met sierbestrating. De tuin bied optimale privacy door het ontbreken van directe achterburen. Tevens is de tuin bereikbaar middels een achterom via de poort aan de zijkant.

Ideale en fijne gezinswoning welke alleen goed te beoordelen tijdens een bezichtiging!

Algemeen:
- 5 slaapkamers;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Garage met eigen oprit;
- 16 zonnepanelen (3000 kWh p/jr.);
- Moderne badkamer+toilet (2018);
- Schilderwerk buitenzijde (2019-2021);
- Kunststof voordeurpui (2012);
- Rolluiken eerste verdieping (2015);
- Achterpui HR++ glas en screens (2021);
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
326m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
717m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 140m², 1000×1400cm

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Larenbuurt

Inwoners

511
Woningen

1240
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Larenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
41% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Larenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Snelliusstraat 16, Oosterhout

€ 325.000 k.k.

  • 485m³
  • 136m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.