Maalsteen 18 Oosterhout

Maalsteen 18, Oosterhout

€ 650.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
607m²
Bouwjaar
1987

Omschrijving

Vrijstaand, ruimte en duurzaamheid!

Op zoek naar een fraai vrijstaand woonhuis met een royale binnen- en buitenruimte?
 
In de gewilde 'Molenbuurt' op loopafstand van het centrum gelegen, verrassend ruim vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 607 m2. Deze uitgebouwde woning is de afgelopen jaren verduurzaamd waardoor deze energielabel A+ heeft. De woning beschikt over een fraaie living met open keuken bestaande uit een sfeervol zitgedeelte en een tuingericht eetgedeelte. Op de eerste verdieping heeft de woning 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers er een royale badkamer. Tevens is de woning voorzien van een grote inpandig bereikbare garage/berging en een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin. De tuin biedt zeer veel privacy en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
Deze woning is goed onderhouden, energiezuinig en altijd zeer zorgvuldig bewoond!
 
Bouwjaar: 1987; perceeloppervlakte 607 m²; woonoppervlakte: ca. 160 m² (exclusief garage); Inhoud ca. 691 m³.

Ligging:
Deze fraaie vrijstaande woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette 'Molenbuurt' grenzend aan de ’’de Heilige Driehoek’’ en op maar 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum met diverse horeca, winkels en de vernieuwde bibliotheek/schouwburg De Bussel. Tevens zijn diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en sportcentra op zeer korte loopafstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met hardhouten trapopgang, vaste kast, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte en de toegang tot de garage/berging en de woonkamer.

Royale woonkamer (ca. 55 m²) bestaande uit een sfeervol zitgedeelte (ca. 7.58 x 3.66 m.) aan de voorzijde met mogelijkheid voor een haard en een tuingericht eetgedeelte (ca. 5.83 x 3.37 m.) aan de achterzijde met vloerverwarming en veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren. Door de grote ramen biedt deze ruimte een fraai uitzicht op de tuin.
 
De open keuken (ca. 3.69 x 2.10 m.) is voorzien van een inbouwkeuken met bargedeelte welke zorgt voor een prettige scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De inbouwkeuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat met r.v.s. afzuigschouw, een vaatwasmachine en diverse bergruimte in de grote lades. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken.

Bijkeuken (ca. 2.67 x 2.23 m.) met vaste kastenwand en toegang tot de tuin.
 
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer en de wanden zijn voorzien van glad stuukwerk.

Inpandige garage/berging waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp en c.v. combiketel. De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de garage is er tevens toegang tot terrasoverkapping van de achtertuin.

Eerste verdieping:
Royale overloop (ca. 4.80 x 2.19 m.) met Velux dakvenster en mogelijkheid voor een extra kamer. Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) gesitueerd in de uitbouw met directe toegang tot de badkamer, een vaste kastenwand/bergruimte en een stortkoker voor de was naar de ondergelegen wasruimte.

Slaapkamer 2 (ca. 3.74 x 3.42 m.) gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (ca. 3.64 x 2.72 m.) gelegen aan de voorzijde en toegang tot de bergruimte.

De badkamer (ca. 4.70 x 2.65 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel waardoor er een ruime "lichte" badkamer is ontstaan. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad (Whirlpool), inloopdouche, wastafel en een toilet.
 
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. De vliering is ca. 6.20 m. breed, heeft een dakraam en biedt veel praktische bergruimte.
 
Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ca. 22 meter diep en gelegen op het zuiden. De tuin is ingedeeld met een terras en in het midden van de tuin een groot gazon met daaromheen een siergrind pad en borders met een grote diversiteit aan fraaie vaste beplanting.
Door het formaat van de tuin is er de gehele dag een zonnige plek te vinden. Direct aan de woning is een terrasoverkapping.

Bijzonderheden:
• Fraaie vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het stadscentrum;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Verwarming middels wamtepomp 2018 gecombineerd met een c.v. combiketel;
• 18 zonnepanelen (geplaatst 2016/2017);
• Ruime living totaal 55 m2 verdeeld in een zit- en eetgedeelte;
• Eetgedeelte/serre voorzien van vloerverwarming;
• Zitruimte met mogelijkheid voor haard (voorbereiding rookkanaal aanwezig);
• Royaal perceel van 607m² en een tuin rondom en veel privacy;
• Hoofdslaapkamer met badkamer en-suite;
• Inpandige garage/berging;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde;
• Alarm installatie aanwezig.
 
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de unieke kenmerken van deze woning!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
607m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
691m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Warmtepomp
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 330m², 1500×2200cm

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Oosterhout, Molenbuurt

Inwoners

282
Woningen

600
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Molenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 37.6%


Geen kinderen
45% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Molenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Statenlaan 2 B, Oosterhout

€ 589.000 k.k.

  • 525m³
  • 160m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.