Omschrijving

Vrijstaande semibungalow, voorzien van 4 slaapkamers en twee badkamers, welke geschikt is voor gelijkvloers wonen. Daarnaast een volledig vrijstaande geïsoleerde studio en parkeergelegenheid voor 3 auto's naast elkaar op eigen afgesloten terrein.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
- 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Een fraaie lounge overkapping;
- De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 auto's en is afsluitbaar met een elektrische poort;
- Losstaande studio met afzonderlijke bijkeuken/ wasruimte;
- De woning is volledig voorzien van rolluiken en airco units;
- 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020.

Aanvaarding
In onderling overleg, 4-6 maanden.

Omgeving:
De woning is zeer centraal gelegen aan een doorgaande weg, met een perfecte aansluiting op uitvalswegen als de A27 en A59. In Oosteind is een basisschool aanwezig en het centrum van zowel Dongen als Oosterhout bevinden zich op fietsafstand.

Energielabel
Thans is het energielabel G, maar dat is niet de juiste weergave! Omdat de energielabel-inspecteur de isolatie niet kan zien, is er geen nieuw label aangevraagd De woning is uitgevoerd met muur- en dakisolatie.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Deze is voorzien van tegelvloer en stucwerk wanden. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig vernieuwde meterkast met 10 automatische groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en spachtelputz wanden en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk en inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte, uitgevoerd met een schouw met houtkachel. Onder de trap is een provisieruimte gecreëerd en aan de achterzijde van de woning staat de woonkamer in open verbinding met de woon- en eetkeuken. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer ook de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruimte keuken met plaats voor een eettafel. Hierin is een lichte keukenopstelling geplaatst, welke voorzien is van een vaatwasmachine, vijfpits-gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Tevens is er een airco-unit geïnstalleerd. Middels een loopdeur verkrijgt u toegang tot de zonnige, privacy volle tuin.

Portaal/bijkeuken:
Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken (hierin staat een losse koelkast), waar de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur zijn. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar.

Toiletruimte:
Het toilet is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is gedeeltelijk betegeld, gedeeltelijk van spachtelputz en voorzien van hangend closet en fonteintje.

Slaapkamer begane grond:
Deze volwaardige slaapkamer op de begane grond maakt de woning tevens toegankelijk voor ouderen en minder validen. De afmetingen bedragen 3.55 x 3.17m, de afwerking bestaat uit spachtelputz wanden, marmoleum vloer en een glad pleisterwerk plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit deze slaapkamer biedt een groot raam zicht op de zonnige achtertuin. Het plafond dient eventueel aangepast te worden i.v.m. een verwijderde lift installatie. In deze ruimte is een airco unit aanwezig.

Badkamer begane grond:
Bereikbaar vanuit de slaapkamer is de volledig betegelde badkamer. Met een afmeting van 3.17 x 2.70 m is deze royaal genoeg voor een douche, wastafel, hangend closet en handdoek-radiator.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met bestrating en een plantenborders. In 2017 is er een prachtige overkapping geplaatst welke is uitgevoerd in douglashout. Aan de achterzijde is een raam geplaatst, waardoor er een mooi uitzicht is op het achterliggend groen. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte! Aan de linkerzijde van de woning is er een overdekte ruimte welke als houtenhok gebruik kan worden of waar de containers uit het zicht geplaatst kunnen worden.

Berging
Aan de rechterzijde van de woning, tussen de oprit en de woning, is een houtenberging geplaatst, deze is voorzien van elektra.

Studio/ werkruimte/ garage
De vrijstaande voormalige garage, is opgesplitst in een bijkeuken en studio. De studio is groot circa 5.68 x 3.56 m en is als extra woonruimte te bewonen of bijvoorbeeld ideaal voor het werken aan huis. Deze is onder andere goed geïsoleerd en voorzien van verwarming op gaskachels en/of via een airco unit te verwarmen en te koelen. In deze ruimte is een aanrecht met spoelbak en zijn er inbouwkasten aanwezig.

Bijkeuken/ wasruimte
Achter de studio ligt een gedeeltelijk betegelde wasruimte, waar de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur geplaatst zijn. Daarnaast is er een inbouwkast.

Oprit:
Uniek aan deze woning is de naastgelegen oprit, welke parkeergelegenheid op eigen terrein verzorgd voor 3 auto's. Door de breedte kunnen deze naast elkaar staan. Een grote pre is de elektrische poort (geplaatst in 2017), waarmee het erf volledig afsluitbaar is.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte.

Overloop
Op de overloop is er een kast met de c.v. opstelling. Het betreft een gasgestookte Remeha uit het jaar 2022.

Slaapkamer rechterzijde:
Over de volledige diepte van de woning is een verrassend royale slaapkamer met dakkapel. De dakkapel is over de volle breedte van de woning gemonteerd en is door het gebruik van kunststof, onderhoudsvriendelijk. Deze is voorzien van HR++ dubbele beglazing en draai- en kiep ramen, alsmede elektrische rolluiken. Voor extra woongenot is ook deze ruimte uitgevoerd met een airco unit. Onder de schuine zijde is er een vaste kastenwand aanwezig en de wanden en het plafond zijn voorzien van gladpleisterwerk. Deze slaapkamer heeft een afmeting van 4.62 x 3.24 m.

Slaapkamer linker voorzijde:
Deze slaapkamer is voorzien van groot Velux dakraam, welke zorgt voor een prettige lichtinval. Het kantelraam is uitgevoerd met een elektrisch rolluik. De afmetingen van de slaapkamer bedragen 3.99 x 2.33 m. De afwerking bestaat uit glad pleisterwerk wanden en plafond.

Slaapkamer linker achterzijde:
Aan de linker achterzijde is een derde slaapkamer aanwezig. Vanwege de kunststof dakkapel is hier een volwaardige slaapkamer ontstaan met een afmeting van 2.91 x 3.02 m. Ook hier zijn zowel wanden als plafond voorzien van glad pleisterwerk.

Tweede badkamer:
De volledig betegeld badruimte is voorzien van douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel met bijbehorend meubel, alsmede een hangend closet. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik.

Kenmerken