Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-één kap woning met een royale woonkamer van c.a. 67m². De woning is gelegen in het rustige en gewilde Oud Nuenen, op 5 minuten lopen van het centrum, en is voorzien van 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer), inpandige garage met eigen oprit en fijne achtertuin op het noordwesten met houten berging.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Hal voorzien van plavuizen met vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot woonkamer.

Woonkamer
Ruime woonkamer met direct tuincontact, voorzien van plavuizen vloer, open haard, airconditioning en kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis met oven, koelkast en afzuigkap.

Garage
Vanuit de keuken in de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van betontegels, radiator, elektra en dubbele garagedeur.

Tuin
Privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van gazon, diverse borders met vaste beplanting, buitenkraan en houten berging. Tevens is de tuin middels achterom bereikbaar.

Eerste Verdieping:

Bovenhal met vinyl vloer, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (6.27 x 3.77m) met airconditioning, aluminium dakkapel en wastafel.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met bergruimte en kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.59 x 3.77m) met airconditioning, wastafel, bergruimte en kozijnen met dubbele beglazing.

Bergruimte
Aan de achterzijde gelegen bergruimte met dakraam en de aansluitingen m.b.t. de wasapparatuur.
Deze kamer geeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer of ruime badkamer te realiseren.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer met douche, wastafel en kozijnen met enkele beglazing.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap te bereiken zolder waar de Nefit HR combiketel (bouwjaar:2013) is geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
· Ruime twee onder één kapwoning met veel mogelijkheden;
· 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer of badkamer;
· Riante woonkamer van c.a. 67m²;
· Inpandige garage en oprit;
· Tuin op het noordwesten, voorzien van houten berging;
· In Oud Nuenen gelegen, op 5 min loopafstand van het centrum!

Kenmerken