Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Jan de Vrieslaan 7 Nuenen

Jan de Vrieslaan 7, Nuenen

€ 499.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
529m²
Bouwjaar
1984

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met compleet woonprogramma op de begane grond. De woning is in 2002 uitgebreid en de laatste jaren is er flink geïnvesteerd in het energiezuinig maken van de woning. De woning is bijna energie neutraal door onder andere 16 zonnepanelen, een warmtepomp, LTV radiatoren en een warmtepompboiler.
De woning is gelegen op een royaal perceel met een privacy biedende tuin op het zonnige zuiden.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Via overdekte entree kom je in de hal plavuizenvloer, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars + alarm + glasvezel), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer (circa 41m²) heeft een plavuizenvloer en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde direct tuincontact.

Keuken
In 2002 is de woning aan de achterzijde op een fraaie wijze uitgebouwd. Hier is onder andere de woonkeuken gesitueerd, deze heeft eveneens een plavuizenvloer en dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht over de tuin die ook direct toegankelijk is zowel via loopdeur als via schuifpui. In 2016 is hier een moderne inbouwkeuken gesitueerd voorzien van alle luxe zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven, warmhoudlade, quooker en een granieten aanrechtblad met aluminium gecoate achterwand.

Gang / corridor
Vanuit de hal is de praktische inpandige multifunctionele ruimte te bereiken. Deze voormalige garage heeft een vaste pui met loopdeur, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als praktijk/kantoor aan huis. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en radiator.

Slaapkamer 1
De lichte grote slaapkamer heeft middels kunststof raampartij met hor en screen direct toegang tot de tuin. De slaapkamer heeft eikenhouten vloer en stucwerk wanden en plafonds.

Badkamer 1
De geheel betegelde badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, 2 wastafels, mechanische ventilatie en een velux dakvenster.

Toilet
Het 2de toilet op de begane grond heeft een vrijhangend closet en een fonteintje.

Bijkeuken/wasruimte
Praktische bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur alsmede de recent geplaatste warmtepompboiler.

Berging
De inpandige berging met elektra is eveneens vanaf buiten overdekt onder de carport te bereiken.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt bijzonder veel privacy. Er zijn diverse terrassen, borders met vaste beplanting, een houten berging en een aluminium terrasoverkapping. De tuin is via een achterom langs het huis te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met vlizo trap naar de bergzolder. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de 2de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met wastafel en rolluik

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, eveneens met rolluik.

Toilet
Separaat toilet met fonteintje.

Badkamer 2
De 2de badkamer heeft een douche, ligbad, wastafel en inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, hier zijn de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2009), de warmtepomp (2016) en de omvormers voor de zonnepanelen geïnstalleerd.

Bijzonderheden:

• Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond.
• Moderne luxe keuken (2016).
• Fraaie zonnige privacy biedende achtertuin.
• De woning is zeer goed onderhouden.
• Dak renovatie 2017.
• De woning is bijzonder energiezuinig.
• 16 zonnepanelen ideaal gesitueerd op het zuiden.
• Warmtepomp en warmteboiler.
• Laag temperatuur radiatoren
• Praktische oprit met aluminium carport.

Jan de Vrieslaan 7, Nuenen

Jan de Vrieslaan 7, Nuenen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
529m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
576m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
230m², 1000×2300cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Jan de Vrieslaan 7", "zipCode": "5674 WB", "city": "Nuenen", "lat": 51.4913118, "lng": 5.5583895, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Regio Eindhoven

Korte Kerkstraat 6A
5664 HG Geldrop

040 - 7 200 722

geldrop@kinmakelaars.nl

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant