Omschrijving

Geschakelde twee-onder-één kapwoning, met royale living, moderne open keuken, vijf slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage, 13 zonnepanelen, een uitstekend isolatiepakket (energielabel A+) en een zonnige tuin op het Zuid-Westen.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving: Nuenen-Zuid (Eeneind) op korte afstand van winkels, voorzieningen, scholen en uitvalswegen.


Begane grond:

Entree/hal
Royale hal met tegelvloer. U vindt hier toegang tot de meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), garderobe en een praktische bergruimte.
Er is een moderne toiletruimte aanwezig met hangcloset en fontein. Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte.

Woonkamer
De prachtige living is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de aanwezig lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier optimaal van veel lichtinval.
Er ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming (zone-regeling) en de wanden zijn gespoten. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst waardoor u het geheel sfeervol kunt verlichten.

Keuken
Moderne open keuken met kookeiland en grote kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; 5 pits inductiekookplaat, in koof geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser en Quooker kraan.
Daarnaast profiteert u van voldoende opbergruimte in de diverse kastjes, lades en de twee praktische apothekerskasten.
De lichte fronten in combinatie met het composiet aanrechtblad zorgen voor een tijdloze en moderne uitstraling.

Garage

De loopdeur in de keuken verleent toegang tot de inpandige, verwarmde garage welke is voorzien van een lichte tegelvloer.
In de garage zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, de deur naar de achtertuin, en openslaande garagedeuren naar de oprit.
Deze ruimte is momenteel als berging in gebruik, maar dit zou ook ideaal zijn om in te richten als speelkamer, kantoor of hobbyruimte.

Tuin

De tuin is gelegen op het zonnige Zuid-Westen en is voorzien van moderne terrastegels, diverse borders met vaste beplanting, een vijver, werkkast, elektrische zonneluifel en buitenkraantje.
Via de zijkant van de woning vindt u de achterom.


1e verdieping:

Overloop welke toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer voorzien van dakkapel (3.43 x 4.55 m) met lichte wanden, pvc vloer en vloerverwarming.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.20 x 3.73 m) met behang op de wand, pvc vloer en vloerverwarming.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.28 x 3.00) met openslaande deur naar het balkon, zonnescreen, pvc vloer en vloerverwarming.
Via deze kamer vindt u ook de toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (5.86 x 3.46 m) is gelegen boven de garage en voorzien van dakkapel, pvc vloer en vloerverwarming.
Deze ruimte zou naast slaapkamer ook zeer geschikt zijn als walk-in garderobe of thuiswerkplek.

Badkamer
Moderne badkamer met inloopdouche (regen- en handdouche), dubbele wastafel met hoogglansmeubel, hangend-toilet, vloerverwarming en designradiator.
Er zijn praktische schapjes geplaatst voor het opbergen van handdoeken etc.
De vloer en wanden zijn voorzien van nette tegels in neutrale tinten.


2e verdieping:

Royale overloop voorzien van Velux dakvenster en laminaatvloer.
Hier is tevens de CV installatie gesitueerd (bouwjaar 2019).
In deze ruimte is de aansluiting voor een wastafel aanwezig.

Slaapkamer 5
Royale slaapkamer (3.95 x 5.60 m) voorzien van dakkapel, laminaatvloer en vloerverwarming.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2011
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+;
- De gehele woning en garage is voorzien van vloerverwarming met zone-regeling;
- 5 slaapkamers;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Royale badkamer;
- Zonnige tuin op het Zuid-Westen;
- Dakterras circa 16 m2;
- 13 zonnepanelen;
- Inpandige garage (aanwezigheid verwarming, elektra en water);
- Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning.

Kenmerken