Tamboerstraat 3 Loon op Zand

Tamboerstraat 3, Loon op Zand

€ 635.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
324m²
Bouwjaar
1984

Omschrijving

Een huis als een zwitsers zakmes: kom ontdekken hoeveel mogelijkheden en comfort deze woning biedt! Gelegen op een fantastische locatie in de kindvriendelijke en groene wijk ‘Molenwijk, met uitzicht op grasveld met veel bomen en volop speelgelegenheden in de directe nabijheid. Het betreft een uitgebouwde en gemoderniseerde (2017) vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met voortuin, oprit, zij-tuin en achtertuin met houten berging met overkapping. De tuin maakt maximaal gebruik van de zon en biedt daarbij volop mogelijkheden en plekken om de schaduw op te zoeken.

Deze woning beschikt o.a. over een fraaie en prachtig verlichte woonkamer en luxe open keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, multifunctionele speel-/werkkamer, inpandige berging en een bergzolder. Door de aanwezigheid van een badkamer en een aparte slaapkamer op begane grond is de woning geschikt voor levensloop bestendig wonen, geschikt voor minder validen of een paradijs voor een gezin. Ook dubbele bewoning (Kangoeroewoning) is een mogelijkheid door het slimme ontwerp van de begane grond.

Het centrum van Loon op Zand met diverse winkels en horeca is op korte afstand gelegen en ook de uitvalswegen richting Tilburg en Waalwijk zijn snel bereikbaar. Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen' is op loopafstand gelegen.

Bouwjaar: omstreeks 1984 (gemoderniseerd in 2004, 2013 én 2017).
Woonoppervlakte: circa 161 m2.
Overig inpandige ruimte: circa 13 m2.
Externe bergruimte: circa 8 m2.
Perceeloppervlakte: 324 m2.
Inhoud: circa 570 m3.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met Solartube, meterkast, bergkast (voormalig toilet) en inpandige berging met deur naar de oprit, de opstelling van de cv-combiketel (2016) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur. Gang/ portaal met Solartube, garderobe, toiletruimte en eerste badkamer met Solartube, inbouwspots, inloopdouche, wastafel en design-radiator. Vanuit deze gang tevens toegang tot de multifunctionele open speel-/werkruimte. Deze ruimte biedt zowel rust en privacy als de verbinding met de Keuken.

Sfeervolle en lichte L-woonkamer met Eiken visgraat vloer (2017), stucwerk wanden en plafond (2017), vaste (boeken)kast, openslaande tuindeuren en allesbrander. Vanuit de woonkamer een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De lichtinval is zeer prettig in deze ruimte. Tijdens de erg zonnig dage wordt de zon naar eigen wens buiten gehouden door middel van de elektrisch bediende zonwering.

Luxe, open keuken met keukenblok in hoekopstelling met Quooker, veel kastruimte en lades (greeploos) en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur (alle van Miele): koelkast, design afzuigkap, 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasmachine en twee ovens: een combi-stoomoven en combimagnetron, beiden voorzien van kerntemperatuurmeter. De keukenruimte is ook voorzien van een werk-/ ontbijttafel met veel kastruimte en uitzicht op de achtertuin. Ook in deze ruimte is er een prachtige lichtinval gedurende het hele jaar.

Aansluitend aan de keuken, en tevens toegankelijk vanuit de gang een mooie open multifunctionele speel-/werkruimte met deur naar de tuin. Afgesloten (slaap)kamer met vaste kastenwand en openslaande tuindeuren naar een terras. Deze kamer is ook uitermate geschikt als praktijkruimte, werkkamer of kantoor aan huis.

De begane grond- m.u.v. de slaapkamer- is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de vliering en bergkast. Drie prima slaapkamers met laminaat vloeren (2017), data aansluitingen en stucwerk afwerkingen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Tweede, ruime badkamer met kunststof Velux dakraam met screen, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via luik op de overloop bereikbare bergzolder.

Buiten:
Voortuin met oprit. Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin (2017) met grote terrastegels, gazon met trampoline, beplanting, Leilindes, beregeningsinstallatie, buitenkraantje, dubbele elektrische zonneluifel, achterom en houten berging met robuuste en moderne tuinoverkapping.

Algemeen:
* volledig visgraat Eiken houten vloer begane grond
* stucwerk wanden en plafonds nagenoeg gehele woning
* wandcontactdozen en schakelmateriaal vernieuwd
* fraaie ligging aan groen parkje met uitzicht op vijverpartij
* volledig houten kozijnen met dubbele beglazing
* houtwerk buiten geschilderd in 2022
* dak-, muur- en vloerisolatie
* energielabel C
* voorzien van een dubbele thermostaat

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
324m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
570m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 90m², 1000×1100cm
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Loon op Zand, Molenwijk (zuid)

Inwoners

2864
Woningen

6295
Inwoners

Koop / Huur


 32% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Molenwijk (zuid) t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Molenwijk (zuid) t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Waalwijk

Grotestraat 299
5141 JT Waalwijk

0416 - 724 888

waalwijk@kinmakelaars.nl

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.