Uniek weids uitzicht over de landerijen! Dit is je kans.
Verrassend leuke starters woning met veel privacy, gloednieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Deze karakteristieke twee-onder-één kapwoning is gelegen op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 526m² en heeft 3 ruime slaapkamers, een zongunstige tuin en een aangebouwde stenen berging. De woning ligt in een rustige straat nabij de dorpskern van Langeweg en is centraal gelegen tussen Breda en Dordrecht (beide steden liggen op ongeveer 20 autominuten).
Bouwjaar: 1940; Perceeloppervlakte: 526m²; Woonoppervlakte: 80m²; Inhoud: ca. 380m³.
Het rustige woondorp Langeweg heeft ongeveer 875 inwoners en is de kleinste kern van de gemeente Moerdijk, gelegen nabij Zevenbergen en heeft voorzieningen als horeca en een rijk sport- en verenigingsleven. Het dorp wordt omringd door vooral landbouwgrond, waarop akkerbouw en tuinbouw wordt verricht. Openbaar vervoer en de uitvalswegen ( A16 en A17) zijn aanwezig.
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. De woning is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd o.a. nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Daarnaast is de elektra volledig vernieuwd. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met nagenoeg overal dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte combiketel (Nefit HR 2006) aanwezig.
De achtertuin heeft een afmeting van maar liefst ca. 27m. diep en ca. 10.50m. breed.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen + aardlekbeveiliging), kelder (hoogte ca 1.50m.), toiletruimte (2022) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met schouwpartij en toegang tot de dichte woonkeuken. De keuken (ca. 2.75 x 6.88 m.) is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een nieuwe (2022) keukeninrichting met o.a. koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging (ca. 2.62 x 3.49 m.) aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca 3.43 x 4.67 m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast en kleine dakkapel.
Slaapkamer II (ca 3.08 x 3.56 m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca 2.35 x 2.65 m.) gelegen aan de achterzijde met dakvenster.
Badkamer (2022, ca. 2.26 x 2.26 m.) met douche en wastafel.
Algemeen:
- De stenen berging met opstelling c.v. combiketel;
- De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen;
- Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van projectnotaris: Van NL Notariaat, Bredaseweg 159, 4872 LA Etten-leur;
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
526m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
380m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 292m², 1052×2778cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
BUURTINFORMATIE
Langeweg, Langeweg
Inwoners
346 Woningen
850 Inwoners
Koop / Huur
24% Huur 76% Koop
76% Koop
24% Huur
Huishoudens
Langeweg t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 28% - 39%
Geen kinderen 35% - 29%
Met kinderen 36% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Langeweg t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
