Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 APRIL A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. U KUNT DEZE WONING DAN GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZICHTIGEN. UITERAARD KUNT U DEZE WONING OOK REGULIER (EN VANTEVOREN) BEZICHTIGEN.

Uitgebouwde én opgebouwde 2-onder-1 kap woning met achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd met overkapping en grote vrijstaande stenen garage van ca. 24 m2.

Deze nette en goed onderhouden gezinswoning beschikt o.a. over een aparte woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en het centrum van Kaatsheuvel is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwjaar: omstreeks 1927.
Woonoppervlakte: ca. 109 m2.
Externe bergruimte: ca. 24 m2
Inhoud woonhuis: ca. 435 m3.
Perceeloppervlakte: 188 m2.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met tegelvloer, zijraam, elektrische haard, plafond met inbouwspots en grote bergkast. Aangebouwde woonkeuken met lichtkoepel, tegelvloer, plafond met inbouwspots ruimte voor een grote eettafel en keukenblok voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron.

Bijkeuken met keukenblokje, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur en kast met de opstelling van de cv-combiketel. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime hoofdslaapkamer 1 van ca. 13 m2 aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 van ca. 7 m2. Slaapkamer 3 is omstreeks 2007 opgebouwd, ca. 14 m2 groot en voorzien van een dakkapel. Nette badkamer met hangcloset, douchecabine en wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare open zolderkamer met dakkapel.

Buiten:
Eigen achterom direct naast de woning gelegen. Op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met overkapping met lichtkoepel met inbouwspots, stenen erfafscheidingen, buitenverlichting en grote vrijstaand stenen garage (ca. 24 m2) voorzien van elektra, water, verwarming en elektrische garagedeur en extra brede loopdeur. De woning is aan de achterzijde volledig vrij gelegen.

Algemeen:
* volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* voorzien van vloer- en dakisolatie
* voorzien van rolluiken, deels elektrisch
* elektra en meterkast vernieuwd
* energielabel D
* schilderwerk interieur 2020
* aanvaarding op korte termijn mogelijk

Kenmerken