Omschrijving

Hoekwoning op een groot perceel van 340 m2 met oprit, vrijstaande garage en dubbele berging. Deze leuke gezinswoning is goed onderhouden en voorzien van drie slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat tegenover een groen speelplein. Het centrum van Kaatsheuvel is op loopafstand bereikbaar.

Bouwjaar: omstreeks 1948.
Woonoppervlakte: ca. 39 m2.
Overige inpandige ruimte: ca. 39 m2.
Inhoud: ca. 344 m3.
Perceeloppervlakte: 340 m2.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en provisiekast. L-vormige woonkamer met stucwerk wanden en plafond en (krasvrij) laminaat vloer. Open keuken met keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Praktische bijkeuken met deur naar de tuin, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; december 2021).

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers met inbouwkasten en laminaat vloer. Compacte badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via een luik op een slaapkamer bereikbare vliering.

Buiten:
Oprit/ inrit naast de woning. Diepe, op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin met bestrating, planten borders, zonnescherm, buitenkraantje, toegangspoort (auto) en houten prieel.

Vrijstaande garage met kanteldeur. Aan de garage gebouwde dubbele berging (ca. 25 m2) voorzien van gasaansluiting, elektra en krachtstroom.

Algemeen:
* begane grond voorzien van dubbele beglazing, 1e verdieping enkel glas
* voorzien van rolluiken
* plat dak vervangen in 2004
* Pannen, dakbeschot en goten vervangen in 2004
* voegwerk en gevels geïmpregneerd in 2021
* 2e verdiepingsvloer is geïsoleerd
* buitenmuur geïsoleerd middels voorzetwanden
* grote berging (ca. 25 m2) voorzien van gasaansluiting en krachtstroom
* aansluitpunt elektrische kookplaat aanwezig in de keuken
* uitbouw mogelijkheden

Kenmerken