Kwikstaart 3 Kaatsheuvel

Kwikstaart 3, Kaatsheuvel

€ 1.075 p.m. ex.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
127m²
Bouwjaar
2021

Omschrijving

Wonen in een nul-op-de-meter-woning voorzien van luxe keuken, badkamer en sanitair: in deze huurwoning in "Westwaard" kan het! En dankzij het woonoppervlak van circa 127 m2 ook nog eens lekker ruim. De 8 nieuwbouwwoningen - waaronder Kwikstaart 3 - worden deze zomer opgeleverd. De rest is reeds verhuurd, maar Kwikstaart 3 (bouwnummer 10 binnen het project) is onverwacht alsnog beschikbaar gekomen. De woning wordt 6 juli opgeleverd en is per die dag beschikbaar.

HET PROJECT IN EEN NOTENDOP
Je woont hier heerlijk dankzij:
- de luxe keukenopstelling met Siemens koel-/vriescombinatie, combi magnetron, inductie kookplaat, rvs spatplaat, spatplint op het werkblad, recirculatie afzuigkap, vaatwasmachine.
- de royale badkamer met wandcloset, inloopdouche met glazenwand en wastafel met spiegel.
- de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
- de zonnepanelen en bodemwarmtepomp
- de wasmachine- en drogeraansluiting op de zolder
- de reeds afgewerkte wanden en plafonds
- de ruime percelen
- weergegeven maten betreffen circa-maten

NUL-OP-DE-METER-WONINGEN
Door de vele energiebesparende maatregelen is het huis zeer energiezuinig. Dit komt o.a. door de goede gevel-, vloer- en dakisolatie ; vloerverwarming op de begane grond en verdieping ; balansventilatie met warmte-terug-winning ; HR++ beglazing ; zonnepanelen en een bodemwarmtepomp. En ook de bouwmethode zelf is zeer duurzaam. Er is namelijk gekozen voor strobouw. Daarbij zijn Hout-Skelet-Bouw-elementen gevuld met geperste stro, waardoor deze een zeer hoge isolatie-waarde hebben en damp-open zijn. Door de binnen-afwerking met natuurgipsplaat met een laag van ca. 1 cm. leem wordt een comfortabel en gezond binnen-klimaat gerealiseerd. De productie van de panelen levert geen CO2 uitstoot, maar neemt juist CO2 op. Extra duurzaam dus!

WAND- EN VLOERAFWERKING
De wanden zijn voorzien van spuitwerk met een schrobvaste laag boven het werkblad in de keuken. Ook het plafond is voorzien van spuitwerk (waarbij de V-naden tussen de breedplaat elementen zichtbaar blijven). De vloerafwerking dien je wel zelf te verzorgen (met bijvoorbeeld een laminaat- of pvc vloer of vloerbedekking): de dekvloeren zijn niet afgewerkt.

MOOIE KAVELS
De woningen zijn gelegen op ruime kavels. Grenzend aan het achterpad, tussen de woningen en aan de zijgevel bij de hoeken komt een 1,80 meter hoog gaashekwerk met hedera (60 – 80 cm hoog). Het privacyscherm van 1.80 hoog en 2.50 diep tussen de woningen biedt nog extra privacy. De achtertuin wordt verder voorzien van graszoden, een buitenkraan, een houten berging met plat dak en betonvloer (200 x 250 cm); een terras en tegelpad naar de berging (90 cm breed). Aan de voorzijde van de woning komt ook een tegelpad, vanaf de voordeur naar de openbare weg (1.20 meter breed) en een armatuur met verlichting bij de voordeur. In de voortuinen komt worteldoek met split en beukenhaag.

GELEGEN IN HET GEMOEDELIJKE KAATSHEUVEL, IN PRACHTIGE NIEUWE WIJK 'WESTWAARD'
Kaatsheuvel ligt in het ‘Hart van Brabant’ en grenst aan Waalwijk en Tilburg. Kaatsheuvel staat natuurlijk vooral bekend om De Efteling, maar heeft ook haar inwoners veel te bieden. In het centrum vind je een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. In tien minuten rijden ben je bovendien in het nationaal park ‘De Loonse en Drunense Duinen’. Hier kun je heerlijk genieten van heide, bossen en zandvlaktes: wandelend, op de fiets of te paard.

De nieuwe woonwijk "Westwaard" ligt aan de westelijke zijde van Kaatsheuvel. Naast de landerijen, nabij de Sweensstraat, de Rechtvaart en Erasstraat. Daarnaast vlakbij het centrum van Kaatsheuvel en uitvalswegen naar Tilburg en Waalwijk.

VOOR DE WONINGEN GELDEN EEN AANTAL VOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op deze huurwoningen dien je rekening te houden met een aantal voorwaarden:
- Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld) ofwel een inkomen van minimaal € 41.677,- per jaar (en de bijbehorende 3.473,- vakantietoeslag) ;
- Bij tweeverdieners telt het tweede bruto salaris voor 1/3 mee. (Heeft u beiden een AOW dan geldt er mogelijk een uitzondering worden beide salarissen volledig meegerekend; vast contract dan graag overleg);
- Eén maand borg;
- Ben je niet in vaste dient maar heb je een jaarcontract, dan geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
- ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
- Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist (ter hoogte van een jaar huur);
- Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming geldt er een verhoogde borg van 3 maanden);
- Indien je een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden;
- Je gaat akkoord met een nadere screening.


MEER INFORMATIE?
We hopen natuurlijk dat je net zo enthousiast bent over het project als wij. Heb je interesse? Vraag dan de digitale brochure en het bijbehorende inschrijfformulier op bij KIN Makelaars en misschien woon jij komende zomer wel in deze prachtige woning!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.075 p.m. ex.
Status
Verhuurd
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

BUURT­INFORMATIE

Kaatsheuvel, De Baan

Inwoners

180
Woningen

470
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Baan t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
17% - 37.6%


Geen kinderen
40% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Baan t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.