Omschrijving

Fraai gelegen geschakeld vrijstaande woning met grote garage, vrij gelegen achtertuin en o.a. woonkamer van bijna 60 m2 en mogelijkheid tot het maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Wat u moet weten:
- Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Woonkamer van 57 m2;
- Garage van 28 m2;
- Perceel oppervlakte 396 m² met vrij gelegen tuin;
- Isolatievoorzieningen: dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas;
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur 3/4e kwartaal 2022.

Locatie
Rustig gelegen, in woonwijk met aan de overzijde openbaar groen met park en kinderspeelvoorzieningen. Centraal gelegen aan de rand van een gewilde woonwijk, dicht bij de voorzieningen bv. school en winkels en op loopafstand van de bossen.

Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond
Oorspronkelijk zijn de woningen gebouwd met de mogelijkheid om de slaapkamer en badkamer op de begane grond te hebben. Deze kan gesitueerd worden in de ruimte aan de voorzijde en het tussengedeelte. Thans ideaal als gezinswoning met een extra kamer als kantoor of extra TV-kamer.

Indeling

Begane grond

Entree
Vanuit de lichte entree is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en aardlekbeveiliging. Op de vloer liggen eiken houten planken.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en hard stenen fonteintje.

Woonkamer
De living is circa 57 m2 groot en afgewerkt met eiken planken vloerdelen. Het zit gedeelte is grotendeels aan de achterzijde gelegen en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Door de grote glaspui (voorzien van rolluiken) is deze bijzonder licht en heeft een prachtig zicht naar de achtertuin. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin en het terras.
Aan de linkerzijde is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en rechts is het gezellige zitgedeelte.

Aan de rechter voorzijde ligt een semi open kantoorkamer, eetkamer of extra TV-kamer met deur naar de hal. Vanuit deze kamer heeft u een fraai zicht op de straat. Met de bouw is deze ruime als optie voorzien voor een extra slaapkamer met badkamer. Ook deze ruimte is afgewerkt met een eiken vloer, alsmede met een houten lambrisering.

Keuken
De keuken is aan de linker voorzijde gesitueerd, waarin een fraaie en goed onderhouden hoekkeuken met granieten aanrecht en achterwand, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op het aan de voorzijde gelegen park en zijn er deuren naar de hal en de garage.

Garage
Voor de garage een oprit voor het parkeren van de auto. De garage is bereikbaar via een loopdeur en kanteldeur en is groot circa 10.50 x 2.70 m voorzien van elektra en water. De garage is in spouwmuur constructie, waardoor deze niet vochtig is en mede door de ligging redelijk warm zal blijven. Vanuit de garage is via een loopdeur de tuin te bereiken en heeft aan de voorzijde een kanteldeur.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan een achtertuin (haaks) met de buren, waardoor deze veel privacy biedt. Aan de achtergevel is een groot terras en in het midden van de tuin een prachtige vijver. Links achter is een zonneterras, waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. De tuin is verder prachtig ingericht met borders, gazon en bomen.

Houten tuinhuis
Aan de rechterzijde van de woning staat een houten tuinhuis, voorzien van elektra. De tuin is aan deze zijde afgesloten met een hek.

Indeling eerste verdieping

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de 3 slaapkamers, technische ruimte, toiletruimte en de badkamer.

Op de overloop is een afzonderlijk toilet met fonteintje en toegang tot de aparte CV kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De gasgestookte combiketel is van Vaillant en dateert uit 2009.

3 ruime slaapkamers
De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een gezamenlijk balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een eigen buitenruimte. Er zijn diverse rolluiken gemonteerd, bergruimte onder de knieschoten en alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en een laminaatvloer.

Badkamer
De royale en grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een douche.

Kenmerken