Omschrijving

Op een bijzonder rustige locatie gelegen royaal vrijstaand woonhuis met 277m2 aan woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Hulten ligt uiterst centraal tussen Tilburg en Breda en heeft een snelle verbinding met de A58. Kortom een rustige woonlocatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:

Hal/entree
Royale entree met plavuizen vloer geeft toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, woonkamer en inpandige garage/hobbyruimte en de trapopgang naar de eerste etage.

Toilet
De volledig en modern betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Inpandige garage/hobbyruimte
De voorheen inpandige garage is omgebouwd tot hobby en werkruimte. De ruimte is gemakkelijk weer te herstellen tot een garage. Momenteel beschikt het over een radiator, brede loopdeur naar de oprit en diverse elektra punten. Zowel voor als naast de woning is een zeer ruime oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto’s.

Woonkamer
De riante woonkamer van ruim 50m² beschikt over een gezellige gaskachel en heeft direct tuincontact middels een houten schuifpui met hor en grote raampartijen. De gehele woonkamer is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing, zonnenscreens en staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast is de kantoorruimte middels een loopdeur bereikbaar.

Keuken
De royale woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is voorzien van zowel boven als onder kastjes en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven en koelkast. De keuken is daarnaast voorzien van een loopdeur richting de oprit.

Kantoorruimte
de ruime multifunctionele ruimte beneden is nu in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte beschikt over een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing welke tevens voorzien zijn van zonnenscreens.

Tuin
Rondom de woning aangelegde fraaie tuin geniet van veel privacy en heeft diverse terrassen. De achtertuin is op het westen georiënteerd en beschikt onder andere over een heerlijke terrasoverkapping welke weer georiënteerd is op het zuiden. Verder is de achtertuin voorzien een buitenkraantje, een groot gazon, diverse vaste beplantingen, een vijver en beschikt het over een achterom.

Berging
Aan de achterzijde van het perceel is een ruime houten berging gelegen. De berging van ca. 20m2 beschikt over meerdere elektra punten. Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een kleinere praktische houten berging gesitueerd.

1e verdieping:

De bovenhal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de badkamer, installatie/wasruimte, inbouwkast en de vijf slaapkamers.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.85m. x 6.08m. is tevens voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische zonnenscreens.

Slaapkamer 2
Eveneens aan de zijkant gelegen slaapkamer van ca. 2.89m. x 4.98m. is voorzien van vloerbedekking, houten kozijn met dubbel glas en schuurwerk stucwerk wand afwerking. Vanuit deze slaapkamer is de praktische bergzolder middels een luik toegankelijk.

Slaapkamer 3
in het midden van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.84m. x 3.95m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer, een praktische kastenwand en houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische zonnenscreens.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.58m. x 3.95m. is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrische zonnenscreens. In deze slaapkamer zijn de aansluitpunten t.b.v. een wastafel nog aanwezig.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.69m. X 4.80m. is eveneens voorzien van vloerbedekking, houten kozijn met dubbel glas en elektrische zonnenscreen. En beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast.

Badkamer
De modern en geheel betegelde en ruime badkamer is voorzien van een Villeroy & Boch ligbad en hangcloset. Verder beschikt de badkamer over van een heerlijk ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Installatie/wasruimte
De ruime installatie/wasruimte is ca 8m2 groot en beschikt vanzelfsprekend over de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur. Daarnaast is hier de opstelplaats van de cv ketel(Merk Nefit, Bouwjaar ?) gesitueerd.

2e verdieping:
Via een luik is de grote zolderruimte toegankelijk. Hier beschikt men over verrassend veel bergruimte.

Bijzonderheden
- Ruime vrijstaande woning met ca. 277m2 woonoppervlakte;
- Zeer rustig doch uiterst centraal gelegen;
- De woning beschikt over 5 slaapkamers en kantoorruimte;
- Ruim en privacy biedende achtertuin gelegen op het westen;
- Inpandige garage wat nu in gebruik is als opslag/hobby ruimte maar weer is te herstellen;
- Royaal leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning.

Kenmerken