Omschrijving

ENERGIEZUINIGE EN GASLOZE TWEEKAPPER MET VLOERVERWARMING, WARMTEPOMP EN ENERGIELABEL A!

Op een voortreffelijke en uitermate gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Het Ven" gelegen INSTAPKLARE en duurzame twee-onder-één kapwoning met royale woonkamer, bijkeuken, grote inpandige garage, maar liefst 5 slaapkamers, dakkapel (2019), een complete badkamer en een voortuin met oprit en carport. Tenslotte een zongelegen achtertuin met verandaterras (2020). Verder is deze - onder architectuur van Dudok gebouwde - tweekapper gelegen aan een groen en ruim opgezet plein met vrij uitzicht en tevens gunstig ten opzichte van het centrum, Tilburg-centrum, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen.

Deze luxe woning is volledig uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming en met TOPkoeling!

Bouwjaar: 2011
Perceeloppervlakte: 314 m2
Woonoppervlakte: 156 m2
Inhoud: 651 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, moderne toiletruimte - voorzien van zwevend closet en fontein - en garderobe. Ruime woonkamer met bergkast en openslaande tuindeuren. De moderne keuken - aan de voorzijde van de woning - is uitgevoerd met de navolgende inrichting: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Tenslotte de luxe inpandige garage van 21m2 alwaar zich de opstelling van de warmtepomp bevindt en welke is voorzien van vloerverwarming, een geisoleerde roldeur, toegang tot de achtertuin alsmede water en elektra.

De volledig begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 10 m2, 12 m2 en 18 m2 (waarvan de ouderkamer voorzien is van een inbouwkast), de complete en volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is geheel voorzien van spuitwerk afwerkingen, laminaat vloeren en vloerverwarming (per kamer regelbaar).

2e Verdieping:
Overloop. Grote berging met bergruimte en de WTW-unit. Slaapkamer 4 (13 m2) en 5 (14 m2) met enerzijds dakkapel (2019) en anderzijds twee tuimelramen. Ook deze etage is uitgevoerd met spuitwerk afwerkingen, laminaat vloer en vloerverwarming welke per vertrek regelbaar is.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin, oprit en carport met twee lichtkoepels. Tevens een eigen achterom naar de achtertuin. Fraaie en zonnige achtertuin - op het westen - met kunstgazon, verandaterras (2020) v.v. elektra, verwarmer en led-spots, borders, zonneterras (waaronder terras aan de woning) en royale zij-ingang.

Algemeen:
* gebouwd onder architectuur van Dudok
* één van Goirles mooiste locaties in Het Ven
* volledig en maximaal geisoleerde woning
* duurzaam en energiezuinig gebouwd
* voorzien van energielabel A
* vloerverwarming, topkoeling, WTW en warmtepomp
* uitgevoerd met onderhoudsvrije aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel voorzien van (HR++) dubbel glas
* voorzien van een elektrisch buitenscreen

Kenmerken