Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan een ruim opgezette straat, gelegen in de gewilde wijk ’t Ven/Hoogeind, goed onderhouden en royale, vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, grote vrijstaande garage, voortuin, oprit voor meerdere auto’s en achtertuin op het zuidoosten. Deze vrijstaande woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Van Hogendorpplein, centrum, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1967
Perceeloppervlakte: 390 m2
Woonoppervlakte: 107 m2 (ex zolder 28 m2)
Inhoud: 452 m3

Indeling:
Fraaie gang/entree met veel licht, mooie hoogte, vide, groepenkast, toiletruimte en garderobe. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met parketvloer en open haard. De semi-open keuken is voorzien van een tegelvloer, kelderkast (met de boiler t.b.v. het warmwater) alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Verder is de keuken ingericht met de navolgende inrichting: vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en nieuwe koelkast (2020). Tevens toegang tot de achtertuin.

Er bestaat de mogelijkheid tot het betrekken van de keuken bij de woonkamer!

1e Verdieping:
Betonnen verdiepingsvloer. Fraaie overloop met vide en veel licht. Drie slaapkamers, waarvan een voorzien van een wastafel. De badkamer is ingericht met ligbad en wastafel. Binnen het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid voor een opbouw op de aanbouw van de begane grond!

Via een (eenvoudig) te realiseren vaste trap (en eventuele nokverhoging) is een volwaardige tweede verdieping te maken met (dakkapel en) desgewenst een of twee slaapkamers.

2e Verdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de royale bergzolder met dakraam en opstelling van de cv-ketel (Remeha HR; 2004).

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin en oprit. Fraai aangelegde en begroeide achtertuin - op het zuidoosten - met zij-ingang, gazon en borders. Ook diverse zonneterrassen. De tuin biedt veel privacy.

Garage:
Royale, vrijstaande garage (met berging) van 28 m2 met elektra.

Algemeen:
* MOGELIJKHEID VOOR BEROEP AAN HUIS!
* veel uitbreidingsmogelijkheden in en rondom de woning! (zie Art Impressions)
* begane grond en verdieping voorzien van betonnen vloeren
* gedeeltelijk hardhouten draaiende ramen met dubbel glas
* voorzien van (elektrische) rolluiken
* de begane grond aan de achterzijde voorzien van zonnenschermen
* aansluiting glasvezel
* gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing
* dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2013
* dak garage vervangen in 2017

Kenmerken