Omschrijving

DUURZAAM, INSTAPKLAAR EN RIANT HUIS MET EIGEN PARKEERPLAATS, TUIN OP HET ZUIDEN, 32 ZONNEPANELEN EN 4 GROTE SLAAPKAMERS! LUXE WONING MET DE OPPERVLAKTE (173 M2) VAN EEN ROYALE TWEEKAPPER!

Op een mooie en rustige locatie in de populaire wijk "Boschkens" gelegen verrassend grote woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m2, grote woonkamer, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en keuken, inpandige berging en een achtertuin op het zuiden. Deze uitmuntend onderhouden woning is verder voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, 32 zonnepanelen, een vrije ligging aan de achterzijde alsmede autoluwe ligging aan een kindvriendelijk woonerf. Voorts is deze moderne woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, Stappegoor, centrum en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlakte: 139 m2
Woonoppervlakte: 173 m2
Inhoud: 627 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met groepenkast, trapopgang, moderne toiletruimte (v.v. zwevend closet en fontein) en de inpandige berging welke is voorzien van toegang vanuit de gang en buiten en de opstelling van de warmtepomp. Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met grote ramen en dubbele schuifpui naar de tuin. De moderne keuken - aan de voorzijde van de woning - is uitgevoerd met hoogglans kastjes, granieten aanrechtblad en de navolgende en complete (Miele) inrichting: inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, afzuigkap, koelkast en diepvriezer. Tevens ruimte voor een extra eettafel of barretje dan wel uitbreiding van de keuken. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een eiken (toplaag) vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van respectievelijk 13 / 15,5 en 20 m2 (!) met ramen tot de grond, grote berging / inloopkast en de luxe badkamer welke is ingericht met dubbele inloopdouche, dubbel en luxe wastafelmeubel, zwevend closet en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met toegang tot de 4e riante slaapkamer van 18 m2 en de berging alwaar zich de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur bevindt, omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-unit. Ook deze verdieping beschikt over een laminaat vloer met vloerverwarming.

Tuin:
Omsloten en privacybiedende achtertuin, op het zonnige zuiden, met een vrije ligging, doorkijk op fraai groen en een onderhoudsvriendelijke tuinaanleg met sierbestrating, zonneterras en op maat gemaakte plantenbak. Tenslotte een elektrische zonneluifel met plissé horren.

Parkeren:
Eigen privé parkeerplaats (nummer 28) voor de deur.

Locatie:
Moderne wijk. Groen. Kindvriendelijk. Sociaal maar toch veel privacy. Gesitueerd nabij natuur, centrum, scholen, sportgebied Stappegoor, Pathé bioscoop, horecavoorzieningen en uitvalswegen.

Algemeen:
* maar liefst 32 zonnepanelen aanwezig (2014) met 10 jaar garantie!!
* eigentijdse en duurzame elementen zoals vloerverwarming en warmtepomp aanwezig
* gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
* de woning is afgewerkt met stompe binnendeuren
* onderhoudsarme materiaalkeuzes zoals aluminium kozijnen en puien met draai- en kiepramen
* topgeisoleerd en geheel uitgevoerd met dubbele (HR) beglazing
* fraaie en strakke gekeimde gevels (gezamenlijk onderhoud ca. E 339,- per jaar voor 2022 reeds voldaan)
* huur warmtepomp bedraagt ca. E 103,- per maand

Kenmerken