Omschrijving

Op een fraaie locatie op loopafstand van het centrum en aan een leuk plein gelegen INSTAPKLARE en in 2022 grotendeels gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning met erker, luxe keuken (2022), moderne badkamer, 3 slaapkamers, voortuin, oprit, achtertuin op het zuidwesten en een fraaie terrasoverkapping. Tevens een vrijstaande garage van 19 m2. Deze uitgebouwde tweekapper is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Er zijn ook 14 zonnepanelen (2022) aanwezig.

Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 205 m2
Woonoppervlakte: 99 m2
Inhoud: 389 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, moderne toiletruimte, een kelderkast en uitgebreide en vernieuwde (2022) groepenkast. De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m2) biedt als gevolg van de erker aan de voorzijde een fraai (uit)zicht op het plein en is daarnaast voorzien van een strakke schouw met gashaard, openslaande tuindeuren, stucwerk afwerkingen en een eikenhouten vloer. De luxe keuken (2022) beschikt over een moderne tegelvloer, kook-en spoeleiland met bar alsmede de navolgende inbouwapparatuur: Quooker warm- en heetwaterkraan, Bora inductie kookplaat, koelkast, diepvriezer, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en een vaatwasser. Tenslotte toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers (7,7 / 9,9 / 11,6 m2) met inbouwkasten, sfeervol dakterras (2022) en fraaie ligging op het zuidwesten. De moderne en deels in 2021 gemoderniseerde badkamer is ingericht met hangcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De trapbekleding is vernieuwd in 2020, de pvc vloer is gelegd in 2020.

2e Verdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de bergzolder, alwaar zich de opstelling van de cv-combi ketel (2015 en gereviseerd in 2020) bevindt.

Garage:
Oprit voor 2 auto's met mogelijkheid voor elektrisch laden. Vrijstaande, stenen garage van 19 m2 met roldeur c.q. rolluik, tegelvloer, elektra en watervoorziening.

Tuin:
Sierlijk en sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. De zongelegen (ZW) achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders, terrasoverkapping en zij-ingang.

Algemeen:
* instapklare en sfeervolle tweekapper met garage
* begane grond uitgebouwd aan voor- en achterzijde
* in 2022 grotendeels gemoderniseerd
* voorzien van energielabel B
* geheel uitgevoerd met dubbel glas
* 14 zonnepanelen aanwezig (2022)
* spouwisolatie dateert van 2020
* pannenkap, dakpannen en isolatie vernieuwd in 2022
* voegwerk schoorstenen vernieuwd
* airco aangelegd in 2022
* deels voorzien van rolluiken
* elektrische zonneluifels en screens blijven achter

Kenmerken