Omschrijving

In de nieuwe en populaire wijk de 'Surfplas' is deze INSTAPKLARE, uitgebouwde (achterzijde eerste verdieping) en in 2021 en 2022 nog nader gemoderniseerde middenwoning gelegen met een ruime living, moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, stenen berging, tuin op net zuiden en een EIGEN vaste parkeerplaats. De woning is rustig gelegen aan een verkeersvrij plein met diverse groen- en speelvoorzieningen nabij diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, het water van 'de Katsbogte', bossen en uitvalswegen. Ook het centrum van zowel Goirle als Tilburg is op steenworp afstand gelegen.

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: 98 m²
Perceeloppervlakte: 97 m²
Inhoud: ca. 338 m³

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte (voorzien van een hangcloset en fontein) en toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui en loopdeur richting de achtertuin, fraaie open trap richting de verdieping, strak stucwerk plafond, spachtelputz wanden en een eiken vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: vaatwasser, (2022) inductie kookplaat (2022), afzuigkap (eind 2021), combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de voortuin toegankelijk middels dubbele openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 11 m², 10 m² en 5,3 m², wasruimte/berging en de gedeeltelijk in 2021 gemoderniseerde badkamer welke is ingericht met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan met regendouche en drainage, (deels) natuurstenen wastafelmeubel (2021) en hangcloset. De wasruimte heeft naast veel praktische bergruimte aansluitingen voor de wasapparatuur, warmte-terugwin-installatie, de CV-combiketel (Intergas, 2014). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, alsmede stucwerk plafond en spachtelputz wanden.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is direct op het zuiden gelegen en voorzien van terrastegels, buitenkraantje, zonneterras, kunstgras, een houten berging met elektra en een eigen achterom. Direct aan de achterzijde van de woning ligt een parkeerhaven met een eigen vaste parkeerplaats.

Algemeen:
* uitgebouwde en perfect afgewerkte woning
* eiken vloer in 2021 geschuurd en geolied
* in 2021 en 2022 zijn onder andere de deurgrepen, trapleuning, deur woonkamer, diverse keuken apparatuur en kraan vernieuwd
* begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
* schilderwerk uitgevoerd in 2021
* eigen parkeerplaats pal achter de woning (bijdrage E 7,50- per maand)
* uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen
* topgeisoleerd en volledig voorzien van dubbel glas

Kenmerken