Omschrijving

SFEERVOLLE EN ZEER LICHTE WONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN EEN RUSTIG EN GROEN PLEIN, GEBOUWD ONDER DE POPULAIRE BEDAUX-ARCHITECTUUR!

Op één van de mooiste locaties in de gewilde wijk "Nieuwe Erven" gelegen uitstekend onderhouden hoekwoning - gebouwd onder de architectuur van Bedaux - met moderne woonkamer, bijkeuken, fraai uitzicht over het plein aan de voorzijde, 3 slaapkamers, vrijstaande garage, voortuin en zonnige achter- en zijtuin. Deze leuke en modern vormgegeven woning is verder gunstig gesitueerd ten aanzien van scholen, speelvelden, centrum en uitvalswegen (Poppel, 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda).

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 283 m2
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 377 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Gezellige en ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen met een mooi vrij uitzicht en stucwerk wanden en plafonds. De semi-open keuken beschikt over een modern keukenblok met granieten blad en de navolgende inbouwapparatuur: Siemens combi-oven, Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en Siemens vaatwasser. Riante bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De begane grond is uitgevoerd met een moderne tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop met ruime bergkast waar zich de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 1996) bevinden. Drie slaapkamers ter grootte van ca. 9.0, 9.8 en 12.0 m2, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een royale inbouwkast. De moderne badkamer is ingericht met Whirlpool ligbad, hangcloset, douchecabine en dubbele wastafel.

Tuin:
Prachtige en beschutte voor- en zijtuin met zij-ingang naar de achtertuin. De modern aangelegde en zonnige achtertuin is aangelegd met zonneterras, gazon, borders, vijver en achterom. Tevens bevindt zich hier de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf door middel van de oprit in de zijstraat.

Garage:
Geheel in spouw gemetselde, vrijstaande stenen garage van 28 m2, voorzien van loopdeur, sectionaaldeur, zijraam en elektra.

Algemeen:
* moderne en goed onderhouden woning op toplocatie!
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++)
* voorzien van elektrische screens in de woonkamer
* nieuwe, zwarte luxaflex (zomer 2022) ter overname
* volledig binnenschilderwerk uitgevoerd in 2022
* platte daken vervangen in 2015 (woning) en 2017 (garage)
* parkeren op eigen erf (oprit) en parkeerhavens in de straat

Kenmerken