Omschrijving

MODERNE EN ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VILLA OP LOOPAFSTAND VAN DE REGTE HEIDE!

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Nieuwe Erven" aan de rand van Goirle gelegen onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met een schitterende woonkamer, luxe keuken, multifunctionele werk-/ studeerkamer op de begane grond, bijkeuken, 3 slaapkamers, royaal en zonnig dakterras alsmede een (afgesloten) oprijlaan met carport en berging. Voorts beschikt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa over een prachtig aangelegde en zongelegen voor-, zij- en achtertuin - op het zuidwesten - met volledige privacy aan zowel de voor- als achterzijde! Bovendien is deze unieke woning gunstig gesitueerd ten opzichte van sportvoorzieningen, ontspanningsfaciliteiten, winkelcentrum, dorpscentrum, scholen en uitvalswegen. Tenslotte is het uitzicht vanuit de woning aan de voorzijde geweldig met een hagelnieuw aangelegd plantsoen (november 2022), wadi en fraaie borders en begroeiingen. De fraaie heidevelden zijn op loopafstand bereikbaar voor heerlijke wandelingen in de buitenlucht.

Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 510 m2
Woonoppervlakte: 161 m2
Inhoud: 560 m3

Indeling:

Begane grond:
Architectonisch fraai ingedeelde gang/entree met groepenkast, moderne toiletruimte, berging, trapopgang en toegang tot de keuken enerzijds en de woonkamer anderzijds. Tevens toegang tot de mooie en multifunctionele tuinkamer met grenen houten vloer en openslaande tuindeuren. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

De woonkamer is schitterend, erg licht en speels van indeling. Verder zowel aan de voor- en achterzijde grote ramen en vrij uitzicht. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk. De luxe keuken (2013) is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

De begane grond is uitgevoerd met stucwerk wanden en plafonds, luxe inbouwverlichting en een eiken white washed pvc vloer (2020).

Verdieping:
Royale overloop met wederom veel licht en ramen en ook veel bergruimte als gevolg van op maat gemaakte kasten. Verder drie slaapkamers en een berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha 2011). Vanuit één kamer is er toegang tot het royale en zongelegen dakterras van ca. 16 m2. De complete en keurige badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en zwevend closet.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin en oprijlaan, welke deels afgesloten is met een hekwerk naar de achtergelegen carport met vrijstaande berging. De privacy biedende en imposant begroeide achtertuin - met veel zon op het zuidwesten - is voorzien van gazon, talud met schitterende borders en zonneterrassen. Aan de achterzijde volledig vrij gelegen.

Algemeen:
* uitzicht aan de voorzijde over een nieuw aangelegd plantsoen
* onder architectuur en met veel stijl en licht gebouwd
* werk- c.q. speel-/ studeerkamer op de begane grond
* dakbedekking berging en carport vernieuwd in 2023
* gevels (2016) en voorzijde kozijnen (2021) recent geschilderd
* elektrische screens en zonneluifel aanwezig
* geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie
* de woning is voorzien van energielabel B

Kenmerken