De Reusel 4 Goirle

De Reusel 4, Goirle

€ 950.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
256m²
Perceeloppervlakte
1.145m²
Bouwjaar
1977

Omschrijving

Op een exclusieve en gewilde locatie in Goirle op loopafstand van natuurgebied "De Regte Heide" gelegen subliem onderhouden en riante, vrijstaande villa met een zeer royale (ca 85 m2!) en speels ingedeelde woonkamer, werkkamer, 4 slaapkamers, diverse balkons, twee moderne badkamers (2015), kelder en inpandige garage. Voorts een dubbele oprit, voor- en zijtuin alsmede een prachtig aangelegde achtertuin van circa 30 meter diep. Daarnaast is deze onder architectuur van de bekende architect "Van Wesemael" gebouwde villa gesitueerd aan een autoluwe straat nabij veel groen, natuurgebied, centrum, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlakte: 1.145 m2
Woonoppervlakte: 256 m2
Inhoud: 977 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein, groepen- en meterkast, trapopgang en grote garderobe.

Kelder:
Vanuit de gang is de kelder toegankelijk met tevens de ruimte alwaar zich de cv-combi ketel (ATAG; 2013) bevindt.

Living:
Riante en speels ingedeelde living met fraaie hoogtes, veel licht, mooie tuinorientatie, open haard en diverse zit- en eetgelegenheden. De woonkamer beschikt bovendien over een deels verdiept (zit)gedeelte, ideaal voor TV-hoek en/of speelruimte voor kinderen. De architectuur van de woning met vides en hoogtes komen in de woonkamer uitstekend tot uitdrukking. Er is tenslotte middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de tuin. De moderne semi-open keuken - in hoekopstelling - is voorzien van een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak alsmede de volgende inrichting: vernieuwde gaskookplaat en vaatwasser, afzuigkap, grote Boretti oven, koelkast en diepvriezer. Tevens een grote provisie-/bergkast. Aansluitend een portaal met toegang tot zowel de tuin als de garage. De inpandige garage van ca. 34 m2 is voorzien van warm en koud water, verwarming, de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en een vliering.

De begane grond is geheel afgewerkt met een leistenen tegelvloer.

1e Verdieping:
Overloop met vide. Twee kamers waarvan een werkkamer (ca. 15 m2) met open verbinding met de woonkamer (fraai staaltje architectuur!) en toegang tot het balkon en een tweede (slaap)kamer van ca. 14,8 m2.

2e Verdieping:
Wederom een overloop met karakteristieke vide. Drie slaapkamers van respectievelijk 11,5 / 14,6 en 18,4 m2, allen beschikkend over toegang tot een balkon en één tevens met tuimelraam. De ouderkamer is vanuit de overloop door middel van een portaal met inbouwkast te bereiken, alsmede de moderne hoofdbadkamer (2015), welke is voorzien van een tuimelraam en is ingericht met dubbel wastafelmeubel, zwevend closet, ligbad en design-radiator. Daarnaast toegang tot een vliering. De tweede luxe badkamer beschikt eveneens over een tuimelraam en is uitgevoerd met douche, zwevend closet en wastafelmeubel.

Tuin:
Dubbele oprit voor de woning. De sierlijke en onder architectuur aangelegde voor-, zij- en super diepe achtertuin is maar liefst 30 meter diep en gelegen op het zonnige westen De prachtige achtertuin is een waar paradepaardje van deze villa: vrije ligging, complete privacy, uitzicht op louter bomen en een stijlvolle en smaakvolle architectuur met buxussen, fraaie borders, gazon, vijverpartij, looppaadjes, fraaie bosschages alsmede diverse terrassen (aan de woning), waaronder een groot overdekt terras aan de woning met buiten open haard. Tevens een houten berging en houtopslag. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
* woonoppervlakte maar liefst 256 m2
* uitzonderlijke mooie locatie met een vrije ligging
* loopafstand van de "Regte Heide"
* louter bestemmingsverkeer in de straat
* energieprestatiecertificaat C
* voorzien van zowel dak- als muurisolatie
* geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas
* alarminstallatie aanwezig in de woning
* buitenschilderwerk schoorstenen en houtwerk professioneel uitgevoerd in 2020

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256m²
Perceeloppervlakte
1.145m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
977m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel, Alarminstallatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 875m², 2500×3500cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Goirle, De Villa

Inwoners

83
Woningen

170
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Villa t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 37.6%


Geen kinderen
63% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Villa t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Wermenbossestraat 11, Goirle

€ 795.000 k.k.

  • 859m³
  • 221m²
  • 7 kamers
Kuilenven 10, Goirle

€ 900.000 k.k.

  • 810m³
  • 228m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.