Omschrijving

Aan een rustige en groene woonstraat is deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, 4 slaapkamers, oprit, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vernieuwde geïsoleerde kap. De woning is voorts gunstig gelegen ten aanzien het centrum, basisscholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Bouwjaar:
Perceeloppervlakte: 262 m2
Woonoppervlakte: ca. 97 m2
Inhoud: ca. 337 m3.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, trapopgang en een trapkast met vernieuwde groepenkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toegang tot de keuken met eenvoudig doch functioneel keukenblok en loopdeur tot de achtertuin. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ruime woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde die het geheel aangenaam licht maken.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel en een inloopdouche. De 3 slaapkamers zijn resp. 11.8, 8,5 en 8 m2 groot.

Tweede verdieping:
Voorzolder met AWB CV-ketel en een dakraam. Zolderslaapkamer met een dakkapel en bergruimte onder de schuine zijden. De gehele zolder is voorzien van een vernieuwde geïsoleerde kapconstructie.

Tuin:
Woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Naast de woning is een oprit gelegen die toegang verschaft tot een overkapping/carport die afgesloten is middels dubbele ‘garage’ deuren. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over twee stenen bergingen.

Algemeen:
* diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten
* gunstig gelegen nabij het centrum
* vernieuwde kap
* nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
* gehele woning voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd dak
* deze woning wordt verkocht onder de voorwaarde dat koper de woning enkel voor eigen bewoning gebruikt gedurende een periode van 3 jaar. Zulks wordt opgenomen middels een bepaling in de koopovereenkomst en in de akte van levering.
* overdracht dient plaats te vinden bij een van de volgende notariskantoren: Smeets & Weijmer te Goirle, Inge Arts te Hilvarenbeek, Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Bolscher & Smits te Baarle Nassau of De Hair Vrijdag te Oisterwijk.

Kenmerken