Omschrijving

SCHERP GEPRIJSDE EN RIANTE TWEEKAPPER VAN MAAR LIEFST 171 M2 MET FRAAIE WOONKAMER, KEUKEN, BADKAMER EN ROYAAL PERFCEEL!

Op een mooie locatie in de gewilde woonwijk "De Hellen" gelegen verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met ruime woonkamer, grote keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, dakkapel, moderne badkamer, inpandige berging/garage met dubbele oprit en voor- en achtertuin. Deze zeer goed onderhouden tweekapper is verder gunstig gelegen ten opzichte van scholen, speelvelden, centrum en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 343 m2
Woonoppervlakte: 171 m2
Inhoud: 641 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met (vernieuwde en uitgebreide) groepenkast, trapopgang, moderne toiletruimte en garderobe. Sfeervolle en royale L-vormige woonkamer (ca. 50 m2!) met hoog plafond, openslaande tuindeuren en natuurstenen schouw met open haard. Veel licht en ramen tot de grond met zicht op de tuin. De ruime keuken (11 m2) biedt ook veel lichtinval en is uitgevoerd met een Siematic-keuken, voorzien van de navolgende (Siemens-) inbouwapparatuur: koelkast (2021), oven, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. Verder een natuurstenen aanrechtblad en design-barretje met bijpassende krukjes. Ook toegang tot de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met keukenblok en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Tenslotte de inpandige garage van 12 m2 met dubbele openslaande deuren en vliering.

De begane grond is voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming) en stucwerk wanden en plafonds. De keuken is tevens voorzien van dimbare plafond en muurspots.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (thans opgesplitst in 2 kamers!) van 12, 3 / 14,5 en 17,7 m2 en groot balkon over de gehele woningbreedte. De moderne badkamer (2016) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, zwevend closet en stucwerk afwerkingen met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de riante en volwaardige verdieping. Voorzolder met tuimelraam en toegang tot de berging alwaar zich de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2016) bevindt. Grote slaapkamer van 19 m2 met dakkapel. Verder een extra berging met tuimelraam.

Tuin:
Dubbele oprit en fraai aangelegde voortuin met natuurstenen brievenbus. De royale achtertuin is aangelegd met borders, vijver, (zonne)terrassen, natuurstenen tegelwerk, buitenkraan en open haard.

Algemeen:
* goed onderhouden en moderne tweekapper
* de gehele woning is door de jaren heen gemoderniseerd (2001 en 2016)
* begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
* 4 slaapkamers (momenteel 3, doch eenvoudig te herstellen) met dakkapel
* gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
* professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2019
* airconditioning begane grond en verdieping geplaatst in 2019
* geheel uitgevoerd met dubbele beglazing

Kenmerken