Omschrijving

Op een top locatie in Gilze nabij natuurgebied "de Warande" en de dorpskern gelegen royale vrijstaande woning van maar liefst 223m². De woning beschikt over een bijzonder hoog afwerkingsniveau en energielabel A+ door onder meer 27 zonnepanelen. Dit heerlijke leefhuis heeft daarnaast de beschikking over een royale woonkamer, kantoor op de begane grond, inpandig bereikbare garage en onder meer 5 slaapkamers.

Aanvaarding
Bij voorkeur 01-07-2022

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Via de entree/hal betreedt u de woning. In de hal, welke beschikt over enorm veel lichtinval, vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de garderobenis en toiletruimte. De meterkast beschikt over 19 groepen, aardlekschakelaars, glasvezel en een alarminstallatie. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime L-vormige living van ca. 45m², heeft een hoogwaardige hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. Door de L-vormige indeling heeft u de mogelijkheid om de woonkamer op diverse manieren in te delen. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gashaard gesitueerd. Dankzij de royale schuifpui aan de achterzijde van de woning heeft u direct tuincontact met de royale achtertuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken en tevens is het kantoor op de begane grond middels een loopdeur toegankelijk. In deze ruimte is een airconditioning aanwezig.

Werkkamer/Kantoor
Aan de voorzijde van de woning gelegen kantoor van ca. 3.92m. x 2.59m. Het kantoor is uitgevoerd met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en een vaste kast. Vanuit het kantoor heb je zicht op de voortuin.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale open keuken. Deze heerlijke leefkeuken bestaat uit een kastenwand, spoelmeubel en een royaal kookeiland met daaraan vast een gezellige bar met ruimte voor 4 personen. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en is de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken voorzien van een plavuizenvloer met de opstelplaats voor de de wasapparatuur en een toegangsdeur naar de garage en de achtertuin.

Garage
Inpandig bereikbare garage van ca. 6.59m. x 3.00m. De garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen, radiator en loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een oprit gelegen waar u twee auto's naast elkaar op eigen terrein kunt parkeren.

Tuin
Op het noord westen gelegen achtertuin is ca. 18 meter breed en 11 meter diep. De tuin (zowel de voor- als achtertuin) is in 2018 geheel vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is voorzien van 2 ruime terrassen. Het terras, gelegen aan de woning, is voorzien van een terrasoverkapping incl. elektrische zonwering, verlichting, geluidsspeakers en terrasverwarming. Op de vlonder rechts achterin de tuin kunt u tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten. De tuin is daarnaast grotendeels voorzien van een kunstgras gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast is er in de achtertuin een buitenkraantje aanwezig, elektropunten, een achterom en een vrijstaande berging.

Berging
Vrijstaande, in spouw uitgevoerde berging van ca. 3.55m. x 3.55m. voorzien van dubbele deuren en krachtstroom.

Eerste verdieping:

Middels de hardhouten trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers op de eerste verdieping, toilet en de badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van TV- en UTP-aansluiting.

Slaapkamer 1
Aan de rechterachterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.70m. x 4.26m. voorzien van walk-in-closet. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast een velux-dakvenster en een eigen thermostaat.

Inloopkast
Vanuit de ouderslaapkamer bereikbare ruime inloopkast.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.67m. x 3.73m. voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en eigen thermostaat.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.67m. x 3.15m. voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en eigen thermostaat.

Slaapkamer 4
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.02m. x 3.80m. voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en eigen thermostaat.

Badkamer
Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en een ligbad met whirlpool. In de whirlpool kunt u heerlijk ontspannen en genieten met de ingebouwde tv. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming, velux-dakvenster en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap toegankelijke tweede verdieping bestaande uit een overloop, technische ruimte en slaapkamer 5.

Technische ruimte
Vanuit de overloop toegankelijke technische ruimte met hierin de HR-combiketel (Merk: Daalderop, jaar 2008) en de WTW-installatie.

Slaapkamer 5
Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 4.76m. x 3.30m. voorzien van twee velux dakvensters. Vanuit deze ruimte is ook de zeer ruime bergruimte achter de knieschotten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Rondom onderhoudsvriendelijke kozijnen;
- Woonoppervlakte van ca. 223m² en een inhoud van 870m³;
- Top locatie, nabij de dorpskern en direct naast het natuurgebied de Warande;
- Dichtbij uitvalswegen naar o.a. A58; binnen 10 minuten in Tilburg en binnen 20 minuten in Breda.

Kenmerken