Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 349.000,- k.k.

Op een ruim perceel is deze uitgebouwde twee onder een kapwoning gelegen. De woning is voorzien van een ruime oprit, ruime vrijstaande garage, drie slaapkamers en is gunstig gelegen nabij het centrum van Gilze.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), geeft toegang tot de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Keuken
De half open keuken is vanuit de hal bereikbaar en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met daarin een vaatwasmachine, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en een groot raampartij welke voorzien is van een handmatige rolluik. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar.

Kelder
De praktische manshoge kelder van ca 5m²

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens hangt hier een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de geheel betegelde toiletruimte en een tweede badkamer bereikbaar.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ca. 35m² is voorzien van spachtelputz wandafwerking en een fraaie houtenvloer. Midden in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woonkamer is de glasvezel aansluiting terug te vinden.

Tuin
De royale achtertuin van ca. 20m. diep en 6m. breed biedt vele mogelijkheden. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een garage en een vrijstaande houten berging achterop het perceel welke voorzien is van elektrische rolluiken. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom.

Garage
Grote vrijstaande (stenen) garage (ca. 10.37m. x 4.07m.) met berging. De garage is voorzien van een kanteldeur en loopdeur richting de achtertuin. Voor de garage is een ruime oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizo trap naar de tweede etage.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (ca. 3.45m. x 2.96m.) voorzien van houtenkozijnen en een vaste kast.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.42m. x 3.00m.) voorzien van houten kozijn met dubbele beglazing en vaste kasten.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.96m. x 2.85m.) welke tevens voorzien is van twee praktische inbouwkasten en houtenkozijnen. De loopdeur richting het platte dak is voorzien van een handmatig rolluik.

Badkamer
De (in lichte kleurstelling) betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, tweede closet, een wastafel en houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Tweede Verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizo trap. De zolderverdieping beschikt over een dakvenster en een raamkozijn. Er zijn mogelijkheden om deze ruimte middels een vaste trap (vanaf de overloop) toegankelijk te maken.

Bijzonderheden:
• Twee onder een kapwoning gelegen op een ruim perceel van 362m²;
• Garage met een ruime oprit voor meerdere auto's;
• Cv ketel uit 2019;
• Gunstig gelegen nabij het centrum van Gilze;
• Er dient rekening te worden gehouden met enige modernisering.

Koopcontract:
In verband met de huidige situatie zullen de volgende artikelen opgenomen worden in het koopcontract, vraag hierover meer uitleg bij de makelaar.
- Ouderdomsclausule van 60 jaar
- Nooit zelf bewoningsclausule

Kenmerken