Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een "VANAF-PRIJS" waarbij een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 449.000,-- kosten koper.

Op kindvriendelijke locatie gelegen, fors uitgebouwde twee-onder-één kap woning voorzien van een woonkamer van maar liefst 62m². Deze ideale gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een bijkeuken, inpandig bereikbare garage en verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het zuid westen.

Aanvaarding
De woning is beschikbaar per 1 maart 2023

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree/hal voorzien van hoogwaardige eiken houtenvloer met daarin de meterkast en ruime toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer met serre
De zeer royale living van ca. 62m² is door de verschillende ruimtes enorm speels te noemen. De voorzijde van de woning is momenteel ingericht als eetkamer van waar er contact is met de afgesloten keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer enorm uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming, een moderne lichtstraat en openslaande tuindeuren voor optimaal tuincontact. In deze ruimte is momenteel de zithoek gecreëerd. De zithoek is door middel van een houtkolenkachel met ventilatoren deels gescheiden van de rest van de woonkamer. Tevens vindt u in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. Vanuit de keuken (voorzien van zonnescreen) heb je een heerlijk zicht over de royale achtertuin. De keuken beschikt over enorm veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, een combi oven/magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
Ruime gedeeltelijk betegelde bijkeuken met hierin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, loopdeur naar de achtertuin en de opstelplaats voor de CV-ketel. Dit betreft een Remeha ketel uit 2001. Voor de bijkeuken is de inpandig te bereiken garage gelegen.

Garage
De inpandige garage, van 5.34m. x 2.71m. is voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht, elektra en houten openslaande garagedeuren. Voor de garage is een oprit gelegen.

Tuin
Op het zonnige zuid westen gelegen achtertuin van ca. 20 meter diep. De privacyvolle achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt onder meer over meerdere terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en vrijstaande houten berging.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.94m. x 2.82m. voorzien van dakkapel en kunststof kozijn voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ouder slaapkamer van ca. 4.30m. x 2.69m. voorzien van Velux-dakvenster.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.05m. x 2.70m. voorzien van Velux-dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.72m. x 2.56m. voorzien van kunststof kozijn voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad-/douche combinatie, dubbele wastafel en tweede vrijhangend toilet. De badkamer beschikt tevens over mechanische ventilatie en een design radiator.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. Deze verdieping is enorm licht te noemen en momenteel in gebruik als bergzolder, maar hier zou eenvoudig een extra slaapkamer/werkkamer kunnen worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Heerlijke, fors uitgebouwde, 2-onder-1 kapwoning met garage en oprit;
- Royale achtertuin op het zuid westen;
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Woonkamer met diverse sfeervolle ruimtes van maar liefst 62m²;
- 4 slaapkamers.

Kenmerken