Omschrijving

Op een hoek gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met tuin op het zuidoosten en vrijstaande garage. In 2000 is de achterzijde uitgebouwd en in 2015 is een compleet nieuwe keukeninrichting geplaatst, waardoor er een heerlijke leefkeuken is gecreëerd. De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
De Entree/hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

Toilet
Het toilet, voorzien van hangcloset en fonteintje, is deels betegeld. Verder beschikt het toilet over mechanische ventilatie.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde, waardoor veel lichtinval en direct tuincontact mogelijk is. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en er is vloerverwarming aanwezig. De vloerverwarming dient voor gebruik opnieuw aangesloten te worden.

Keuken
De ruime leefkeuken aan de achterzijde is bereikbaar via een doorgang met praktische kastenwand en opstelplaats voor de koel-vriescombinatie koelkast. Er is vloerverwarming aanwezig en de keuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keukeninrichting dateert van 2015; er is een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, extra brede oven en een combimagnetron.

Tuin
De tuin is achterom bereikbaar, ligt op het zuidoosten en is circa 10 meter diep en 10 meter breed. Achterin de tuin is het tuinhuis (bouwjaar 2010) gelegen, deze beschikt over een glazen schuifwand die geheel open kan. Daarnaast is er in het tuinhuis een houtkachel aanwezig. Het tuinhuis is met een loopdeur verbonden aan de garage.

Garage
De garage is voorzien van een elektrische roldeur en direct te bereiken via het tuinhuis. De woning beschikt over een eigen oprit, daarnaast is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

1e verdieping
Middels vaste trap is de overloop bereikbaar, deze verschaft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping.

Slaapkamer 1
De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.50m. x 3.21m. is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De slaapkamer is verder voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.26m. x 2.20m. is voorzien van laminaatvloer en houtenkozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.50m. x 2.00m. is voorzien van laminaatvloer en houtenkozijnen met dubbele beglazing. Deze slaapkamer is volledig ingericht als praktische inloopkast.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een vrij hangend closet. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder te bereiken. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Bosch HR Bouwjaar: 2007). De voorzolder beschikt over een opstelplaats voor wasmachine en droger en geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer van ca. 4.13m. x 2.95m. is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam.

Bijzonderheden
• Instapklare twee-onder-een-kap-woning;
• Heerlijk ruim en in 2015 vernieuwde leefkeuken;
• Zowel badkamer als toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie;
• De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder;
• De woning is voorzien van betonnen vloeren;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 door een erkend bedrijf uitgevoerd;
• Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp, in nabijheid van een groot plantsoen met speeltoestellen.

Kenmerken