Nieuwstraat 97 Gilze

Nieuwstraat 97, Gilze

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
210m²
Perceeloppervlakte
416m²
Bouwjaar
1890

Omschrijving

Let op: Open huis 14 augustus a.s. geannuleerd.




!!! SCHERPE PRIJS!!! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 425.000,- k.k.

Op een gunstige locatie aan de Nieuwstraat in Gilze gelegen karakteristieke langgevelboerderij van omstreeks 1890. De vrijstaande woning is geheel gerenoveerd, zeer goed onderhouden, bijzonder sfeervol en voor diverse doeleinden zeer geschikt.
Zo is een compleet woonprogramma op de begane grond mogelijk, maar ook het combineren van werken en wonen.
De woning is gelegen op een perceel van 416m².

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Via de authentieke hal met glazen deur kom je in de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer/Opkamer
De sfeervolle woonkamer van ca. 35m² kenmerkt zich door het hoge plafond en de prachtige originele schouw met de mogelijkheid voor een gas- of pelletkachel. In 2019 is hier een dubbelwandig rookkanaal aangelegd. De woonkamer heeft massief houten vloerdelen, glad stucwerk wanden en een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. De oorspronkelijke opkamer is bij de woonkamer getrokken en is momenteel in gebruik als TV-kamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte van ca 25m² staat in half open verbinding met de woonkamer en is voor diverse doeleinden geschikt, thans in gebruik als eetkamer. maar kan ook gebruikt worden als praktijk-/kantoorruimte. De ruimte heeft eveneens massief houten vloerdelen, glad stucwerk wanden en een balkenplafond met daartussen glad stucwerk. Hier bevindt zich tevens de meterkast voorzien van nieuwe groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Kantoorruimte
Grenzend aan de multifunctionele ruimte ligt de kantoorruimte van ca. 14m². Deze ruimte is eventueel als praktijkruimte, game-room of zelfs als slaapkamer te gebruiken. Ook hier massief houten vloerdelen en glad stucwerk op de wanden.

Woonkeuken
Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen van ca. 16m². Deze heeft een fraaie plavuizen vloer en een landelijke keuken in hoekopstelling met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkeuken heb je direct tuincontact.

Portaal
Vanuit de woonkeuken is een portaal bereikbaar. Deze geeft toegang tot de badkamer en een praktische kelder met stahoogte van ca. 10m².

Badkamer
Moderne badkamer (in 2017 vernieuwd) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, dimbare wand-/inbouwverlichting en ventilatie. Wanden zijn deels betegeld, deels afgewerkt met graniet en glad stucwerk.

Portaal
Aan de andere zijde van de woonkeuken is een portaal gelegen, deze geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte, doucheruimte, bijkeuken en ook de eerder omschreven kantoorruimte.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte (in 2017 vernieuwd) met toilet voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en ventilatie.

Doucheruimte
De geheel betegelde doucheruimte heeft een douche, wastafel en ventilatie.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken van ca. 15m² met diverse kastenwanden, aanrechtblok met thermostaatkraan en voorzieningen voor wasmachine en droger.

Tuinkamer
Sfeervolle zonnige tuinkamer van ca. 20m² met nok hoogte, gelegen op het zuiden met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte heeft 2 vaste boekenkasten en een kast waarin de HR combiketel is geplaatst (merk: Remeha, bouwjaar 2017). De tuinkamer geeft tevens toegang tot een bergzolder van ca. 18m² die gelegen is boven de bijkeuken en kantoorruimte.

Tuin
Ruime, geheel ommuurde, privacy biedende zonnige achtertuin op het westen georiënteerd, lengte maar liefst ca. 25 meter, voorzien van eigen achterom, borders met vaste beplanting, prachtige schaduw biedende boom, gazon, sierbestrating en tuinverlichting. In de tuin staat een berging en er is een grondwaterput aanwezig.

Berging
Aanpandig is een berging van ca. 26m² aanwezig, deze is voorzien van verlichting en stopcontacten.

1e Verdieping:

De bovenhal met dakvenster en massief houten vloerdelen geeft toegang tot 3 slaapkamers en een toiletruimte.

Slaapkamer 1
Slaapkamer met raam, massief houten vloerdelen, wastafel en bergruimte.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met dakvenster, massief houten vloerdelen, wastafel en bergruimte.

Slaapkamer 3
Royale ouderslaapkamer eveneens met raam en dakvenster, massief houten vloerdelen, inbouwkasten, bergruimte en airconditioning.

Toiletruimte
Op de bovenhal is een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en ventilatie gesitueerd.

Bijzonderheden:

• Karakteristieke langgevelboerderij in bijzonder goede staat.

• Schilderwerk buitenzijde aan de voorzijde dateert van 2018, achterzijde dateert van 2016.

• De woning is geheel gerenoveerd en bijzonder goed onderhouden.

• De woning kenmerkt zich door de vele mogelijkheden die er zijn, zo is het uitermate geschikt om werk en wonen te combineren, maar ook een compleet woonprogramma op de begane grond behoord tot de mogelijkheden.

• De woning is gelegen op een mooi perceel van 416m² met een zonnige tuin op het westen.

• De woning is gelegen op een gunstige locatie in het centrum van Gilze.

Nieuwstraat 97 Gilze

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210m²
Perceeloppervlakte
416m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
275m², 1100×2500cm
Schuur
Aangebouwd hout

BUURTINFORMATIE

Gilze, Gilze

Inwoners

2846
Woningen

6310
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Gilze t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Gilze t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Nieuwstraat 97", "zipCode": "5126 CC", "city": "Gilze", "lat": 51.5480708, "lng": 4.9422217, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.