Nerhovensestraat 15 Gilze

Nerhovensestraat 15, Gilze

€ 799.000 k.k.

Aantal kamers
10
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
332m²
Perceeloppervlakte
1.100m²
Bouwjaar
1952

Omschrijving

Schitterende vrijstaande villa ("Nerhoven") gelegen aan de rand van de dorpskern van Gilze. Dit object is in nieuwstaat en gelegen op een royaal perceel van 1.100 m².
Vanwege een separate entree is deze woning ook uitermate geschikt voor het vestigen van een kantoor aan huis.
De woning is grotendeels "vernieuwbouwd" in oude stijl en heeft 5 slaapkamers, dubbele garage met riante oprit, zwembad, tweetal badkamers en goed aangelegde tuin.

Begane grond:

Hal/Entree
Middels een overdekte entree bereikt u de ruime hal met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en het tussenportaal bereikbaar. Verder bevindt hier de meterkast (20 groepen, 2x krachtstroom, glasvezel) en een garderdobenis.

Tussenportaal
Vanuit het tussenportaal is toegang mogelijk tot de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, statige bordestrap naar de eerste verdieping met vide en een separate kantoorruimte.

Woonkamer
Deze fraaie woonkamer (ca. 60m2) is voorzien van een hoogwaardige marmeren vloer met vloerverwarming, hoog karakteristiek plafond, gestucte wanden en een sfeervolle open haard. Vanwege de vele raampartijen is hier veel lichtinval en heeft u tevens een prachtig zicht over de tuin. De naastgelegen leefkeuken is vanuit deze woonkamer toegankelijk.

Keuken
Deze ruime leefkeuken is voorzien van alle gemakken waaronder een vaatwasmachine, oven, magnetron, keramische 4 pits kookplaat, Rvs-afzuigkap, koelkast, geïntegreerde friteuse, grillplaat en veel kastruimte. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming en dankzij de tweetal openslaande deuren is er direct tuincontact. Vanuit de keuken bereikt u de naastgelegen bijkeuken.

Bijkeuken
Via de bijkeuken, die ook is voorzien van vloerverwarming, zijn de kelder, toiletruimte, tuin en de garages toegankelijk. In een praktische provisiekast is de HR-combiketel(merk: Nefit Ecomline, bouwjaar: 1999) geplaatst en er is een centraal verluchtingssysteem aanwezig (voor de begane grond).

Kantoorruimte
Via het tussenportaal en een aparte entree(ingang Boslaan) is deze ruimte te bereiken. Deze ruimte is opgesplitst in een tweetal delen en ideaal voor het vestigen van bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Verder bevindt zich hier een praktische provisieruimte.

Kelder
De geheel betegelde kelder (stahoogte) is verdeeld in een drietal afsluitbare ruimtes en voorzien van licht en elektra.

Toiletruimte
Geheel (in lichte kleurstelling) betegelde toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Garage 1
Deze ruime garage (ca. 5.10m. x 5,80m.) met (afstandbedienbare) sectionaaldeur, vloerverwarming en een grote kast met grote gasmeter erin, biedt de mogelijkheid tot het parkeren van een tweetal voertuigen. De tweede garage is vanuit deze garage te bereiken en daarnaast is een royale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Garage 2
Deze garage (ca. 6.33m. x 4.74m.) met (afstandbedienbare) sectionaaldeur en vloerverwarming biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig. In deze garage is een tweede meterkast gesitueerd (16 groepen) en hier bevindt zich een hoek met een technisch gedeelte t.b.v. zwembad. Middels toegangsdeuren kan de tuin en oprit bereikt worden.

Oprit
De oprit is gelegen aan de zijkant van de woning en bereikbaar vanuit de Boslaan. Deze oprit biedt de mogelijk tot het parkeren van 3 voertuigen op eigen terrein.

Tuin
Deze zeer verzorgd aangelegde tuin mag met recht een plaatje genoemd worden. Deze tuin beschikt onder andere over een Starline zwembad(4m x 11m) met verlichting, jetstream, wateraansluitingen aanwezig bij terras en entree garage, groot overdekt terras, gazon, borders met vaste beplanting en vrijstaande houten berging. Er is buitenverlichting rondom de gehele woning/garages en buiten stopcontacten bij het terras achter en in de tuin. Achterin de tuin is tevens een mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein.

1e Verdieping
De royale bovenhal geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer 1
Deze geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine, vrijhangend closet en radiator. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (ca. 4.90m. x 3.09m.) welke is voorzien van een laminaatvloer en wastafelaansluiting.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (ca. 4.12m. x 1.94m.). Deze is voorzien van een hoogwaardige tapijtvloer en wastafel.

Slaapkamer 3
Deze royale ouder-slaapkamer met badkamer en-suite (ca. 4.66m. x 5.10m.) beschikt over een tweetal vaste kasten, hoogwaardige tapijtvloer en geniet veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen.

Badkamer 2
Deze geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en een badgeiser. De badkamer beschikt daarnaast over een dubbele wastafel, ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, vrijhangend closet en designradiator.

2e verdieping
De royale bovenhal is bereikbaar middels een statige bordestrap en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en aparte afsluitbare bergruimte. Deze overloop biedt tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (ca. 4.11m. x 3.04m.) voorzien van een dakkapel en hoogwaardige tapijtvloer.

Slaapkamer 5
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (ca. 6.93m. x 4.30m.) voorzien van een Velux-dakvenster, inbouwverlichting, dakkapel en diverse bergruimte achter de knieschotten.

Bergruimte
In deze ruimte bevindt zich de tweede CV-installatie (merk: Intergas, jaar: 2010) en is tevens voldoende ruimte achter de knieschotten. Een velux-dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval.

Bijzonderheden
- De gehele benedenverdieping (incl. garages) is voorzien van vloerverwarming
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en deels zonwerende beglazing
- Gehele woning is voorzien van professionele alarmering aangesloten bij de meldkamer
- Luxe afgewerkt en verkeert in nieuwstaat
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Heerlijk leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
332m²
Perceeloppervlakte
1.100m²
Overig oppervlakte
92m²
Inhoud
1.354m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel, Zwembad

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 1×1cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Gilze, Gilze

Inwoners

2846
Woningen

6310
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Gilze t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gilze t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Warande 12, Gilze

€ 765.000 k.k.

  • 870m³
  • 223m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.