Molenstraat 45 Gilze

Molenstraat 45, Gilze

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
490m²
Bouwjaar
1965

Omschrijving

!!! SCHERPE PRIJS!!! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 375.000,- k.k.

Op een goede locatie, nabij het centrum en basisschool gelegen uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met onder meer een kantoor/speelkamer op de begane grond, royale keuken, 2 badkamers, drie slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woning staat op een perceel van 490m² met een ruime oprit voor meerdere auto's, een garage, berging en tuinoverkapping.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree/hal voorzien van meterkast, kelderkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als het kantoor.

Toiletruimte
Fraaie, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer (ca. 32m²) is voorzien van een hoogwaardige plavuizen vloer en spachtelputz wandafwerking. Centraal in de woonkamer staat de sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde is door middel van een uitbouw een heerlijke eetkamer gecreëerd, welke in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de uitbouw is de achtertuin middels openslaande tuindeuren direct toegankelijk.

Kantoor
Bij de verbouwing in 2016 is op de plek waar vroeger de keuken zat een kantoor/werkkamer op de begane grond gerealiseerd. Deze ruimte is vanuit de keuken en de hal te bereiken en is eveneens voorzien van een plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking en inbouwspots. Deze ruimte is ook perfect geschikt voor thuiswerkers of te gebruiken als
speelkamer.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime open keuken van ca. 5.17m. x 2.92m. met een keukenmeubel in hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je vol op zicht op de riante achtertuin welke ook door middel van een loopdeur te bereiken is. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en close-in-boiler. Tevens is in de keuken een afgesloten wasruimte gecreëerd.

Wasruimte
Afgesloten wasruimte met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de tweede meterkast.

Tuin
De riante achtertuin maar liefst 22 meter diep en 14 meter breed en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Buiten de opstallen heeft de achtertuin ook nog de beschikking over diverse elektropunten, buitenkraantje en sfeervolle terrasoverkapping.

Garage
Vrijstaande in spouwmuur uitgevoerde garage van ca. 5.60m. x 3.65m. voorzien van elektra en extra bergruimte op de vliering. Voor de garage is een royale oprit gelegen voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Berging
Achterop het perceel gelegen houten berging van ca. 14.10 x 5.80m. Deze berging voorzien van elektra is momenteel deels in gebruik als kippenhok en is in 2017 voorzien van nieuwe golfplaten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 3.75m. x 3.48m. voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer direct toegankelijk.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 33.48m. x 3.03m. voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloer.

Badkamer 1
Aan de achterzijde van de woning is in 2016 van de derde slaapkamer op deze verdieping een ruime badkamer gemaakt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en design radiator.

Badkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen (oude) badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanuit de overloop te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en 3e ruime slaapkamer. Op de voorzolder is de HR-combiketel (Merk: Vaillant, jaar: 2016) gesitueerd.

Slaapkamer 3
Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.48m. x 2.35m. voorzien van een radiator, laminaatvloer en dakraam. Desgewenst is hier door middel van een dakkapel of extra dakvenster eenvoudig nog meer daglicht en/of ruimte te creëren.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum op loopafstand van alle voorzieningen;
- Riante, achtertuin op het zonnige zuiden;
- In 2016 grondig verbouwd;
- De beschikking over een vrijstaande garage, berging en royale oprit voor +/- 6 auto's;
- Perceel van 490m²;
- kantoor/werkkamer op de begane grond.

KOOPCONTRACT:
Omdat de woning wordt verkocht door erfgenamen, wordt er een "niet bewoningsclausule" in het koopcontract opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
490m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
469m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 239m², 1430×2200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Gilze, Gilze

Inwoners

2846
Woningen

6310
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Gilze t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gilze t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Gilze & Rijen

Hoofdstraat 27
5121 JA Rijen

0161 - 244 844

gilzerijen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wendel 17, Gilze

€ 425.000 k.k.

  • 671m³
  • 173m²
  • 5 kamers
Verkocht
P.Paulussenstraat 15, Gilze

€ 375.000 k.k.

  • 488m³
  • 102m²
  • 5 kamers
Verkocht
Wildschut 18, Gilze

€ 375.000 k.k.

  • 446m³
  • 129m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.