Omschrijving

Op zeer goede locatie aan de rand van Gilze gelegen, royale twee-onder-een-kapwoning. De woning is oprecht instapklaar te noemen en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, open keuken, royale bijkeuken en werkkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 158m²;
- Werkkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de eerste verdieping;
- Energielabel B + 16 zonnepanelen
- Ruime woonkamer van ca. 45m² voorzien van enorm veel daglicht;
- Zonnige tuin op het zuid/westen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Overdekte entree/hal met toiletruimte, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal beschikt over een hoogwaardige tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte
Moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer van ca. 45m² is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over een schuifpui voor direct tuincontact. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle gashaard gesitueerd. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken beschikt over een, in lichte kleurstelling uitgevoerde, keukenmeubel in hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken zoals; 4-pits gas kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
Royale en lichte bijkeuken van ca. 11m² voorzien van het zelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van de begane grond. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur gesitueerd en vanuit deze ruimte is zowel de achtertuin als het kantoor op de begane grond te bereiken.

Kantoor
Op de begane grond gelegen kantoorruimte van ca. 3.45m. x 2.74m. voorzien van elektra. Vanuit het kantoor heb je heerlijk zicht op de achtertuin en is de inpandige berging te bereiken. Deze ruimte is tevens voorzien van een elektrisch zonne screen.

Berging
De garage is opgesplitst in een kantoor en de inpandige berging. De berging is ca. 9m² groot en verzorgd afgewerkt. Voor de berging is de oprit, voorzien van carport, gelegen voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. In de berging zijn de omvormer en de HR-combi ketel geplaatst. Dit betreft een Nefit ketel uit 2002.

Tuin
Op het zonnige zuid westen gelegen, verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 82m². De tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon, een uitvalscherm, terrasoverkapping en houten berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de privacyvolle achtertuin over een buitenkraantje en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de bergzolder. Voorheen waren er 4 slaapkamers op deze etage gelegen, de oude situatie is desgewenst eenvoudig te herstellen. Tevens is er op de overloop de benodigde bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 6.69m. x 3.80m. voorzien van laminaatvloer, balkon, dubbele beglazing en hor. Vroeger waren dit 2 slaapkamers, wat weer eenvoudig is terug te brengen.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.32m. x 2.82m. voorzien van voorzien van laminaatvloer, dubbele beglazing en hor.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.27m. x 2.82m. voorzien van voorzien van laminaatvloer, dubbele beglazing en hor.

Badkamer
Compleet uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, douche, tweede toilet en ligbad. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping is ca. 1.60m hoog en door de geringe hoogte ideaal te gebruiken als bergruimte en of studeer of logeerkamer.

Kenmerken