Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 668.000,- k.k.

Deze karakteristieke vrijstaande 30-er jaren energiezuinige woning is gunstig gelegen midden in de dorpskern van Gilze. Daarbij is de woning in 2007 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en flink uitgebouwd.
De woning is voorzien van 21 zonnepanelen, een ruime vrijstaande garage van 2015 met overkapping en 2 kleine bijgebouwen. een eigen ruime oprit een voor- en zijtuin en een grote privacy biedende achtertuin.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal
Via de overdekte entree kom je in de ontvangsthal met authentieke glas in lood elementen en stucwerk wanden. In de hal zijn de volledig vernieuwde meterkast (13 groepen (waaronder krachtstroom) + 3 aardlekschakelaars), de trapopgang en de toegang tot de woonkamer gesitueerd.

Woonkamer
De sfeervolle L vormige woonkamer van ca. 45 m² is voorzien een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Aan de zijkant van de woning beschikt het kozijn over een elektrisch rolluik. Tevens is hier een praktische inbouwkast gesitueerd.

Woonkeuken
Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruime uitgebouwde woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van een lichtstraat en houten raamkozijnen (deels draai-kiep) voorzien van HR++ beglazing. De ruimte van ca. 32m² is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De complete greeploze keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits gasfornuis met wokbrander (2021), combi magnetron/oven (2022) hetelucht oven, vaatwasser (2022), moderne afzuigkap (2022) en een losse Smeg koelvries combinatie (2022). In de keuken bevindt zich voorts een karakteristieke inbouwkast. Vanuit de keuken zijn de praktisch manshoge kelder en de bijkeuken bereikbaar. De woonkeuken staat middels de openslaande tuindeuren tevens voorzien van hor in verbinding met de tuin en geeft direct tuincontact. Boven deze tuindeuren bevindt zich een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Kelder
De praktische manshoge droge betegelde kelder van ca. 15m² is voorzien van elektra.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is aan de achterzijde gelegen en is eveneens voorzien van hardhouten kozijnen (draai-kiep) met HR++ beglazing, een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Hier is de opstelplaats van de CV combiketel (Bouwjaar; 2007 Merk; Nefit Ecomline HR) en zijn tevens aansluitpunten voor de was en droog apparatuur aanwezig. Verder geeft de bijkeuken toegang tot het toilet en de badkamer en heeft middels een buitendeur (voorzien van elektrisch rolluik) toegang tot de tuin

Toilet
De toiletruimte, eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset (2016) en fonteintje.

Badkamer
De ruime betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, design ligbad, dubbele wastafel (2016) en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handmatige rolluik.

Tuin
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en geniet veel privacy. In de prachtige natuurtuin is naast beplantingen, fruitbomen een vijver gelegen. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis met overkapping voorzien van elektra. Verder is er een vrijstaande stenen garage gelegen.

Garage
De vrijstaande stenen garage (gerealiseerd in 2015) beschikt over een hoge op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur met een doorrijd hoogte van 2.70m. De garage is in spouw gezet volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing, beschikt over een vliering en is tevens voorzien van vloerverwarming, stromend water / riolering alsook een aparte groepenkast bestaande uit 4 groepen waaronder krachtstroom. De garage is daardoor dus ook als multifunctionele ruimte (kantoor/mantelzorgwoning) bruikbaar. In de garage zijn aansluitpunten voor de was en droog apparatuur gesitueerd.

1e Verdieping:
De overloop met trapopgang naar de 2e verdieping met dakkapel, geeft toegang tot de toiletruimte, kastruimte en 3 slaapkamers geheel voorzien van laminaatvloer en vloerisolatie.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca.19 m2. is voorzien van een tweetal Velux dakvensters en een hardhouten draai/kiepraam met HR++ beglazing. Het dak boven deze slaapkamer is in 2007 volledig vernieuwd en geïsoleerd.

Slaapkamer 2
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ruim 20 m2 is tevens voorzien van houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. De slaapkamer heeft een praktische ruime inbouwkast.

Slaapkamer 3
De ruime derde slaapkamer van ca. 12 m2 is het midden van de woning gesitueerd. Ook deze slaapkamer beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing een elektrisch rolluik en een praktische ruime inbouwkast.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hang closet met fonteintje en een dakraam.

2e Verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een tweetal Velux dakvensters, twee ramen en een laminaatvloer. De zolder etage is momenteel in gebruik als kantoor- en fitnessruimte.

Bijzonderheden:
• Deze 30-er jarenwoning is bijzonder sfeervol met authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas in lood etc.
• De woning is in 2007 compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd (volledig voorzien van nieuw
leidingwerk);
• Het is gelegen op een ruim perceel van ca. 587m² welke georiënteerd is op het zonnige zuiden;
• Woonoppervlakte van ca. 191m²
• Vrijstaande multifunctionele stenen garage welke volledig geïsoleerd is beschikt over vloerverwarming;
• De woning is voorzien van 21 zonnepanelen (2018) en de woning is bovendien geheel voorzien van hoogwaardige;
HR++ spouwmuurisolatie;
• Mogelijkheid om 2 auto's op de oprit te parkeren;
• Voldoende parkeermogelijkheid op straat'.

Kenmerken