Omschrijving

Royale, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met eigen garage, 4 slaapkamers en privacy biedende achtertuin op ruim perceel, gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk Braakhuizen-Zuid, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

**Bij deze woning is er een mogelijkheid tot het bijkopen van een losse garagebox in de straat**


INDELING:

Entree
Via de voordeur treedt u de hal binnen met tegelvloer. De hal biedt met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. Tevens is in de hal de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is volledig betegeld en er is een fonteintje.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een kurkvloer in tegellook en heeft grote raampartijen met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
In de uitbouw is de keuken in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd met beuken fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ook is er een praktische apothekerskast aanwezig, een spoelbak en diverse kasten en laden voor het opbergen van uw keukenspullen. Via de keuken heeft u uitzicht en toegang tot de tuin.

Tuin
De diepe, privacy-biedende achtertuin is op het noorden gelegen. De tuin is voorzien van een terras, vaste beplanting en gazon. Ook vindt u in de tuin nog toegang tot een berging welke voorzien is van elektra.

Garage
De garage is bereikbaar via een eigen inrit of via de berging in de tuin en biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en tuinspullen. Tevens is de garage voorzien van elektra en een kanteldeur.

Eerste Verdieping:

Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar de zolder aanwezig.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een wastafelmeubel, ligbad en toilet.

Slaapkamer 1
De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, deze kamer is 4.00 x 3.44 m groot. De wanden zijn voorzien van behang en er is vloerbedekking aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze kamer ligt ook aan de achterzijde en is 2.97 x 2.67 m. Er is een praktische inbouwkast aanwezig met diverse schappen en roedes.

Slaapkamer 3
Deze kamer ligt aan de voorzijde en is 3.15 x 4.01 m groot.
Deze kamer is voorzien van een wastafel.

Tweede Verdieping:

Zolder
De tweede verdieping is middels een vast trap bereikbaar en geeft toegang tot een voorzolder en zolderkamer. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur en hier vindt u de CV ketel (BOSCH HR).

Vierde slaapkamer
De zolderkamer is 5.05 x 3.99 m en beschikt over een dakkapel waardoor deze ruimte perfect kan dienen als royale vierde slaapkamer of hobbyruimte. Aan beide zijde van deze kamer vindt u achter de knieschotten volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers;
- Voorzijde volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing;
- Royale, privacy-biedende achtertuin;
- Garage en berging;
- Oprit met carport;
- Diverse groenvoorzieningen in de directe nabijheid;
- Mogelijkheid tot kopen van een losse garagebox in de straat (vraagprijs € 25.000,-).

Kenmerken