Omschrijving

Op een zeer mooie en rustige locatie gelegen, vrijstaande woning. Deze woning is zeer goed onderhouden en beschikt over o.a. vloer, spouw en dakisolatie, 3 slaapkamers, ruime garage met carport, nette badkamer en woonkeuken. Daarnaast is er een prachtig aangelegde, privacy biedende tuin met overkapping. Het centrum van Geldrop en het NS-Station zijn op loopafstand bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Ruime hal voorzien van vernieuwde meterkast met glasvezel (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en kelder.

Kelder
Middels vaste trap in de hal te bereiken kelder van 3.80 x 3.20m.

Woonkamer
Ruim uitgebouwde L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, vloerverwarming, stucwerk wanden/plafond en openslaande tuindeuren met rolluik. Tevens is de woning aan de voorzijde voorzien van karakteristieke markiezen.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen, in lichte kleurstelling uitgevoerde woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van eikenhouten vloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens heb je middels openslaande deuren voorzien van rolluik direct toegang tot de tuin.

Tuin
Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten. De sfeervolle tuin is voorzien van dubbele terrasoverkapping met lichtkoepel, diverse looppaden, gazon, borders met vaste beplanting, meerdere vijvers en een aan de achterzijde gelegen houten tuinhuis met dompelpomp en elektra.

Garage
Aan de zijkant van het woonhuis gelegen stenen garage met smeerput en water- en elektra aansluitingen.

Eerste Verdieping:

Bovenhal voorzien van laminaat met vaste trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (3.38 x 3.92m) voorzien van laminaatvloer, airconditioning (2019), kozijnen met dubbele beglazing, rolluik en toegang tot het balkon middels loopdeur.

Balkon
Aan de achterzijde gelegen balkon op het oosten welke over de gehele breedte van de woning is gesitueerd.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.90 x 3.92m) met laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing en zonneluifel.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.34 x 2.10m) met laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing en zonneluifel.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen badkamer met laminaatvloer, inbouwverlichting, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en houten kozijn met isolerende beglazing en rolluik.

Toiletruimte
Centraal gelegen toiletruimte met vrij hangend closet, wastafel en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede Verdieping
Ruime, geïsoleerde bergzolder met laminaatvloer en Velux dakraam. Tevens is hier de Ferolli HR CV ketel (bouwjaar 2019).

Bijzonderheden:
· Vrijstaande woning, gelegen op een zeer mooie locatie nabij het centrum van Geldrop;
· Royale lichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken;
· Prachtig aangelegde tuin gelegen op het oosten met terrasoverkapping;
· Ruime oprit met garage gelegen aan de zijkant van de woning;
· Het centrum van Geldrop, het NS-Station, supermarkt, school en ziekenhuis zijn op loopafstand bereikbaar.

Kenmerken